[摘要] 2012年全国两会已闭幕，房地产仍然是今年两会热词之一。今年调控到底会不会放松？房产税会不会取代限购令？房价会不会降，会降多少？首套房贷利率会否回归？……成为两会代表、委员们热议的焦点。房价、宏观调控、限购令、房产税、房贷、刚性需求、保障房、小产权房、房产金融、土地市场，十大关键词，房天下一一为您解
关键词七：保障房
张喆人：加强保障性住房的后续管理问题
随着保障性住房的大量竣工，后续管理问题越来越突出。建议：一要坚持以人为本、长远规划，合理界定住房保障范围、方式和标准，注重配套设施建设。二要拓宽保障房来源，鼓励单位和居民将闲置房出租给政府，由政府统一向保障对象提供公租房，多渠道保证保障房建设目标的实现。三要完善保障性住房建设、管理相关的法律法规。
刘克崮：保障房关键在体系建设
中国建设住房保障体系一定要注意从体系上进行建设，体系方面没有想清楚的时候，在点上不要着力过大。应该从两方面来考虑保障房方面存在的一些问题。首先是思想认识问题，其次是结构建设问题。
——政协委员刘克崮建议，要从一个体系上构思，然后再把具体事想清楚，形成制度、办法、规章，最后较成熟的时候，实践两三年，通过《中华人民共和国居民基本住房保障法》。
李稻葵：建设管好保障房 完全可取代土地财政
保障房如果建设和管理得好，各级政府可以长期持有，为公共财政提供坚实的来源，这个可以部分取代甚至完全取代目前的土地财政。
——政协委员、清华大学经济管理学院金融系主任李稻葵，在今天下午由政协举行的题为“政协委员谈保障性住房建设和管理”的新闻发布会上表示。
茅永红：配建保障房须避免 “同区不同质”
在改善低收入家庭住房条件的同时，也应把保障房集中建设供给的方式变为开发商配建，并坚持“包容性规划”，让配建的保障房分布在小区的各幢楼中，不单独建设，以免“同区不同质”。
——政协委员茅永红针对保障房问题如是建议。
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