[摘要] 2012年全国两会已闭幕，房地产仍然是今年两会热词之一。今年调控到底会不会放松？房产税会不会取代限购令？房价会不会降，会降多少？首套房贷利率会否回归？……成为两会代表、委员们热议的焦点。房价、宏观调控、限购令、房产税、房贷、刚性需求、保障房、小产权房、房产金融、土地市场，十大关键词，房天下一一为您解
关键词十：土地市场
温家宝：任何人都不能侵犯农民合法土地权利
要认真搞好土地确权登记颁证。土地承包经营权、宅基地使用权、集体分配权是法律赋予农民的财产权利，任何人都不能侵犯。加强土地承包经营权流转管理和服务，发展适度规模经营。严格保护耕地。制定出台农村集体土地征收补偿条例。
卢步东：土地出让收入如何用要让百姓看到
一直以来，土地出让收入的使用如同“雾里看花”，已经成为腐败温床，建议土地出让收入的使用必须明确向社会告知，让百姓清清楚楚地看到。
——政协委员卢步东在大会发言中建议：对近5年或10年的土地出让收入的使用进行审计。“究竟累计起来有多少？用在什么地方？用途是否合理？用在老百姓身上的有多少？不能是一笔糊涂账，而应该明明白白地告知社会、告知百姓。”
工商联:征收房地产税应抵扣土地出让金
土地价格过高是引发高房价根本原因，如果只想从增加房产税征收方面调控房价，而不从土地出让金制度改革入手调整我国的住宅价格，是不能从根本上解决问题的。
工商联房地产商会执委会副主任王玉清解释，之所以强调土地出让金制度改革是房产税改革的前提，是因为如不考虑解决一次性收取了70年的土地出让金问题，就等于重复征收，这对已经支付了土地出让金的买房群体是不公平的。
——工商联在两会提案中如是指出。
蔡继明：建议允许集体土地入市
“城市土地可以转让、抵押，为什么农民的宅基地不可以？”解决上述不合理现象，城乡二元土地制度改革是关键，建议允许农村集体宅基地使用权自由转让、抵押和出租；允许集体土地入市，与国有土地同地、同权、同价。
——政协委员、民进中央常委、清华大学政治经济学研究中心主任蔡继明在两会提案中如是表示。
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