[摘要] 2012年全国两会已闭幕，房地产仍然是今年两会热词之一。今年调控到底会不会放松？房产税会不会取代限购令？房价会不会降，会降多少？首套房贷利率会否回归？……成为两会代表、委员们热议的焦点。房价、宏观调控、限购令、房产税、房贷、刚性需求、保障房、小产权房、房产金融、土地市场，十大关键词，房天下一一为您解
关键词二：宏观调控
张剑飞谈房市：政府不能与民争利
对于目前一些地方政府出于地方财政压力或者救市的考虑，推出松绑房地产新政的做法，虽然政府的这些做法是为了增加财政收入，但是不能与民争利，因为房价过高，会让老百姓利益蒙受损失。
王超斌：建议实行差别式房地产调控政策
限购在出台时，并没有考虑差别化，对待这5类住房需求的分别调控。在调研时发现，特别是第三类群体，也就是夹心层的住房刚性需求者对于限购等一揽子政策的意见很大。现行的调控政策，对于购买套90平方米以下的住房，调控前享受到的75%的利率优惠、契税减免等政策都取消了。这对他们来说，这是一种打击。
——政协委员王超斌针对房地产调控如是认为。
王健林：调控今年前紧后松 地方微调越来越多
今年中央号召口号是“坚持房地产调控不动摇，促使房价合理回归”。以前是“房地产调控，抑制房价过快上涨”。这两句话没有实质性的改变，也意味着今年房地产市场依然是从紧态势。总体我的判断是前紧后松，上半年比较难过一些，下半年较松。
——政协委员、大连万达集团董事长王健林接受采访时如是表示。
李稻葵:必须推进房地产银行政府职能3方面改革
目前如果要加快改革，有三件事应该下决心要解决，分别是房地产发展体制、商业银行发展体制和政府职能转变。
——政协委员、央行货币委员会成员李稻葵在谈到中国经济体制改革时表示。
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