[摘要] 进入传统楼市小高峰“银四”后，徐州楼市似乎并没有出现预期中的“回暖”，楼市一直阴晴不定。在调控不断挤压楼市，降价潮冲击购房者入市心态的背景下，投资群体撤离楼市，改善客群静观其变，唯有刚需是楼市最强劲的一股力量，为楼市的发展注入源源不断的鲜活能量。
据徐州房天下数据监控中心统计，截至2014年4月25日，徐州七大行政区徐州楼盘总数为195个，在售楼盘143个，打折优惠楼盘总数77个，打折优惠楼盘占据在售楼盘的53.82%。其中鼓楼区的优惠楼盘数，为20个，占比25%。
从优惠楼盘个数中可以看出，鼓楼区的优惠楼盘在四月份徐州楼房市场的占比较多，一共有20个优惠折扣楼盘，紧着是泉山区和金山桥两个区域。而其他区域的楼盘优惠也跟进其后。整体优惠楼盘较多。
在徐州4月份的楼市优惠楼盘比重饼状图中可以看出，鼓楼在售楼盘的比重相对较多，占25%；其后的就是泉山区和金山桥区，分别占19%和16%；新城区仅次之，占比14%，铜山区和贾汪区共占15%，云龙区占比11%。
徐州作为新晋二线城市，考虑到市场环境，业内人士普遍认为，短期内房价稳步上涨的格局不会改变，但新增供应充分释放一定程度上会削弱价格的涨势，尤其是置业者中有相当一部分需求结构以首置首改型群体为主，这类群体对价格的敏感度较高，部分上涨较快的区域板块在第二季度客观上讲有放缓的需要。
延伸阅读：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
