[摘要] 随着12月的结束,2013年的徐州楼市也画上了句号。不管是零成交开始还是暖冬结束，抑或是各大房企之间的竞争形势，或者是开发商和购房者之间的博弈，个中变数错综复杂，盘点那些有过的政策变数和审视眼前政策局势，也许2014年的路就会豁然开朗。
随着12月的结束,2013年的徐州楼市也画上了句号。不管是零成交开始还是暖冬结束，抑或是各大房企之间的竞争形势，或者是开发商和购房者之间的博弈，个中变数错综复杂，盘点那些有过的政策变数和审视眼前政策局势，也许2014年的路就会豁然开朗。
12月徐州均价6179元/平米 较11月均价环比下降0.96%
中指研究院[微博]1月1日发布《2013年12月中房指数系统百城价格指数报告》，2013年12月，100个城市（新建）住宅平均价格为10833元/平方米，环比11月上涨0.70%，自2012年6月以来连续第19个月环比上涨，涨幅与上月基本持平（上月环比涨幅为0.68%），其中68个城市环比上涨，32个城市环比下跌。
其中，12月徐州均价6179元/平米，较11月均价环比下降0.96%，位居涨跌幅排行榜第85位。
从上图可以看出，徐州房价从2013年初至2013年5月，一直延续小幅微涨走势，在连续上涨5个月后，6月徐州房价首次下跌，7月房价强劲反弹，8月上涨幅度明显，9月稍有下降，10月小幅微涨，11月涨至全年值，12月降幅稍大，但仍维持房价高位，整体还是保持上涨趋势。
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