[摘要] 进入传统楼市小高峰“银四”后，徐州楼市似乎并没有出现预期中的“回暖”，楼市一直阴晴不定。在调控不断挤压楼市，降价潮冲击购房者入市心态的背景下，投资群体撤离楼市，改善客群静观其变，唯有刚需是楼市最强劲的一股力量，为楼市的发展注入源源不断的鲜活能量。
进入传统楼市小高峰“银四”后，徐州楼市似乎并没有出现预期中的“回暖”，楼市一直阴晴不定。在调控不断挤压楼市，降价潮冲击购房者入市心态的背景下，投资群体撤离楼市，改善客群静观其变，唯有刚需是楼市最强劲的一股力量，为楼市的发展注入源源不断的鲜活能量。今年的楼市似乎冷清了些，降价冲击、房贷收紧、购房者观望情绪加重。徐州的楼市一直处于“低温慢性”状态。五月是传统的楼市“旺季”，开发商们都竭尽全力准备在五月打开一个新局面。
4月徐州均价6211元/平米 较3月均价环比上涨1.01%
中指研究院[微博]5月1日发布《2014年4月中房指数系统百城价格指数报告》，根据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据，2014年4月，100个城市（新建）住宅平均价格为11013元/平方米，环比上月上涨0.10%，是2012年6月以来连续第23个月环比上涨，涨幅较上月缩小0.28个百分点。
其中，4月徐州均价6211元/平米，较3月均价环比上涨1.01%，位居涨跌幅排行榜第11位。
徐州房价在年初两个月连续下跌之后，2月高调反弹，每平米房价上涨53元，6231元/平为近年来徐州第二高的房价，与值2013年11月6239元/平仅差8元。但房价涨势并未延续，3月徐州均价大跌1.32%，跌回去年10月水平。4月徐州房价又重回高点，房价走势起伏。
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