[摘要] 11月份的楼市就像徐州的天气一样，成交量有点“寒气逼人”。在这个关键时刻，如果在价格上抓住购房者，就有可能脱颖而出，为2012年划上圆满的句号。
根据房天下数据监控中心统计（截止12月1日），2012年11月徐州商品住宅实际开盘为13个，环比10月（16个开盘）下降18.7%，同比2011年11月上涨44%。其中市区开盘仅为11个，县区开盘2个。均为老盘加推。在区域分布上，东区云龙区/高铁区及新城区仍旧显优势，这个区域房源较多。
2012年11月推盘数量为13个，较金九银十有小幅下降，11月较2011年同期涨幅较大，2012年整体走势呈现良性发展。
11月实际入市13盘，市区加推11个，价格平稳，折扣加大，各区域楼盘加大年底促销活动。
| 11月开盘 | 楼盘名称 | 开盘房源 |
| 11月8日 | 提香湾 | G9# |
| 11月8日 | 滨湖御景湾 | 6#楼 |
| 11月9日 | 国信龙湖世家 | 28#楼 |
| 11月10日 | 玉融翰景园（新沂） | 18#、22#房源 |
| 11月10日 | 城置国际花园城 | 三期2# |
| 11月10日 | 淮海88 | 1、2、3、17、18、19号楼（沿街商铺） |
| 11月17日 | 雍景新城 | 1#、2#电梯花园洋房 共计60套 |
| 11月18日 | 阿尔卡迪亚文承苑（邳州） | 二期19#阔景楼王，108套 |
| 11月24日 | 绿地商务城 | 217#楼 |
| 11月24日 | 保利鑫城 | 16#、17#楼 |
| 11月24日 | 万达广场 | 国际公寓 |
| 11月24日 | 雍景新城 | 10#楼，78套 |
| 11月29日 | 绿地之窗 | 花漾国际公寓，211套 |
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