[摘要] “金九”已过，徐州楼市却未如房企期望般‘金光四射’，取而代之的则是稍显‘成色不足’的成交量。对房地产企业来说，要成交量还是利润率，开发商正在做着艰难抉择，再加上买房人观望情绪，共同造成了在纠结中前行的“金九”。
“金九”已过，徐州楼市却未如房企期望般‘金光四射’，取而代之的则是稍显‘成色不足’的成交量。对房地产企业来说，要成交量还是利润率，开发商正在做着艰难抉择，再加上买房人观望情绪，共同造成了在纠结中前行的“金九”。
| 2012年9月 | 市区商品房成交套数 | 市区商品房成交面积（单位：㎡） | |||||
| 住宅 | 写字楼 | 商铺 | 77.71万 | ||||
| 2622 | 473 | 379 | |||||
| 土地供应数 | 土地供应面积（单位：㎡） | 土地成交均价（单位：元） | |||||
| 住宅 | 商用 | 其他 | 住宅 | 商用 | 其他 | 4704.1 | |
| 2 | 1 | 0 | 206315 | 51960 | 0 | ||
| 市区商品房供应套数 | 市区商品房供应面积（单位：㎡） | ||||||
| 5103 | 553267.15 | ||||||
9月徐州均价6339元/平米 较8月均价环比上涨0.11%
中指研究院10月8日发布《2012年9月中房指数系统百城价格指数报告》，报告显示：2012年9月，100个城市（新建）住宅平均价格为8753元/平方米，环比8月上涨0.17%，自2012年6月止跌后连续第4个月环比上涨，但涨幅继续收窄。【新闻】【报告】
9月份，徐州住房均价6339元/㎡，与多数城市保持一致的上涨势头不同，环比上涨0.11%，每平方米比上个月涨7元，与6月均价持平。
总体来看，9月100个城市的住宅平均价格自6月止跌后连续第4个月环比上涨，涨幅收窄0.07个百分点，同比跌幅继续缩小；十大城市均价环比涨幅略高于平均水平，同比连续第9个月下跌，跌幅缩小0.14个百分点。
今年三季度及主要城市房产成交量普遍好于去年同期，企业寄希望于“金九银十”，推盘积极，多数房企采取“稳价保量”策略，借国庆之际推出打折、赠送面积或装修费等促销活动，以确保年度销售目标的实现；在政策方面，中央政府继续紧盯市场坚持调控。在政策不放松背景下，多数企业加大推盘力度、定价保守，9月房价总体平稳，百城住宅及十大城市二手住宅均价环比继续上涨，但涨幅均有收窄。
房价难跌大揭密 未来20年将上涨18个铁证[图]
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