[摘要] “金九”已过，徐州楼市却未如房企期望般‘金光四射’，取而代之的则是稍显‘成色不足’的成交量。对房地产企业来说，要成交量还是利润率，开发商正在做着艰难抉择，再加上买房人观望情绪，共同造成了在纠结中前行的“金九”。
房天下监控数据中心显示：2012年9月，徐州市（含县区）住宅成交统计5855套，较8月成交量环比下跌11.13%，市区总成交2622套，较8月成交量环比下降19.6%，县区总成交3233套，较7月成交量环比下降2.85%。市区中云龙区为最热销区域，月成交968套。县区中沛县销售情况，住宅成交套数为1168套。
徐州市各区住宅成交统计
注：数据只含普通住宅，不含商铺、阁楼、办公、车库、地下室等。
徐州各县住宅成交统计
| 徐州各县成交统计 | |
| 地区 | 住宅 |
| 新沂 | 857 |
| 沛县 | 1168 |
| 邳州 | 660 |
| 睢宁 | 311 |
| 丰县 | 237 |
注：数据只含普通住宅，不含商铺、阁楼、办公、车库、地下室等。
据房天下监控中心数据显示，徐州住宅9月成交销售榜单之中上榜楼盘多家长期热销的大盘，大牌房企频现，而其成交也多因其频繁的推盘成就。另外，其优良的性价比、以及楼盘品质更是对于不少刚需购房者有着超高的吸引力。
徐州市区部分楼盘住宅成交统计
| 市区部分楼盘住宅成交统计 | ||
| 排名 | 楼盘名称 | 成交套数 |
| 1 | 美的翰城 | 185 |
| 2 | 天山绿洲 | 164 |
| 3 | 润金城 | 127 |
| 4 | 雍景新城 | 97 |
| 5 | 保利鑫城 | 96 |
| 6 | 中茵龙湖国际 | 84 |
| 7 | 徐州云龙万达广场 | 75 |
| 8 | 君廷湖畔 | 74 |
| 9 | 开元云龙谷 | 72 |
| 10 | 加州玫瑰园 | 71 |
注：数据只含普通住宅，不含商铺、阁楼、办公、车库、地下室等。
开发商推盘犹豫和买房人入市犹豫，共同造成了“金九”的落空。而在价格方面，优惠越来越小的态势，更影响了近期的成交量。
年底将至，许多项目面临着较重的销售任务，开发商是否在最后的几个月做出大的动作还不好说，10月直至年末徐州楼市的走势仍是未知数。
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