[摘要] 10月作为楼市“银十”季，本月成交依然不敌8月份的强劲。徐州楼市成交线沿着5月的上涨态势波动，强势上涨，并在8月份达到成交6588套的最强高度。10月成交则在9月略跌的形势上又有所上扬，总体看来，金九银十传统买房旺季明显不如7月、8月来的猛烈！
10月作为楼市“银十”季，本月成交依然不敌8月份的强劲。徐州楼市成交线沿着5月的上涨态势波动，强势上涨，并在8月份达到成交6588套的最强高度。10月成交则在9月略跌的形势上又有所上扬，总体看来，金九银十传统买房旺季明显不如7月、8月来的猛烈！
10月徐州均价6298元/平米 较9月均价环比下降0.65%
10月份，徐州住房均价6298元/㎡，与多数城市保持一致的上涨势头不同，环比下降0.65%，每平方米比上个月下降41元，降至2012年房价值。
中指研究院11月1日发布《2012年10月中房指数系统百城价格指数报告》，报告显示：2012年10月，100个城市（新建）住宅平均价格为8768元/平方米，环比9月上涨0.17%，自2012年6月止跌后连续第5个月环比上涨，涨幅与上月持平，其中56个城市环比上涨，42个城市环比下跌，2个城市持平。与上月相比，本月价格环比下跌的城市个数增加4个。
从总体来看，10月100个城市的住宅平均价格自6月止跌后连续第5个月环比上涨，涨幅与上月持平，同比跌幅继续缩小；十大城市均价环比涨幅接近百城平均水平的2倍，同比连续第10个月下跌，跌幅缩小0.75个百分点。尽管企业在“金九银十”积极推盘，但成交情况不及预期，促使开发企业合理定价，多数城市典型项目价格趋于平稳；政策方面，中央再次重申坚定不移地搞好房地产调控。在政策不放松、成交量继续趋缓的压力下，10月百城住宅环比涨幅与上月持平，十大城市二手住宅价格平均涨幅明显缩小，下跌城市个数由上月的1个增加到6个。
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