[摘要] 炎热是夏季的特征，央行的降息，犹如一针强心剂，让调控中的楼市“热起来”了。需求的平稳释放似乎改变了当下供大于求的买方市场格局。徐州6月的成交市场，相比5月住宅成交量大幅上涨，“降息”也让开发商找到了增加优惠幅度的最好借口，6月期间，看房人数逐渐增多，售楼部人气回升，真正下单成交的购房者也终于出手了。
炎热是夏季的特征，央行的降息，犹如一针强心剂，让处于调控中的楼市“热起来”了。需求的平稳释放似乎改变了当下供大于求的买方市场格局。徐州6月的成交市场，相比5月住宅成交量大幅上涨，“降息”也让开发商找到了增加优惠幅度的借口，6月期间，看房人数逐渐增多，售楼部人气回升，真正下单成交的购房者也终于出手了。
| 2012年6月 | 市区商品房成交套数 | 市区商品房成交面积（单位：㎡） | |||||
| 住宅 | 写字楼 | 商铺 | 409672.99 | ||||
| 3031 | 511 | 438 | |||||
| 土地供应数 | 土地供应面积（单位：㎡） | 土地成交均价（单位：元） | |||||
| 住宅 | 商用 | 其他 | 住宅 | 商用 | 其他 | 562.19元/平 | |
| 1 | 3 | 6 | 103778 | 28330 | 497360 | ||
| 市区商品房供应套数 | 市区商品房供应面积（单位：㎡） | ||||||
| 7138 | 740540 | ||||||
6月徐州均价6339元/平米 较5月均价环比微涨0.05%
据全样本调查数据显示，我市市区6月份商品住宅成交均价6339元/㎡，环比5月份上涨了0.05%，这是自2月份环比下跌持续4个月以来的首次止跌回升，房价呈现出企稳态势。
据统计，徐州区商品住宅成交均价在今年1月份达到6458元/㎡，为今年点，距去年房价峰9月份的6488元/㎡仅仅相差30元/㎡。之后，房价开始回落，2月份均价为6443元/㎡，终结了4月连升的态势，开始出现下降；3月份为6433元/㎡；4月份为6386元/㎡；5月份成交均价为6336元/㎡；6月份，均价为6339元/㎡，虽然涨幅微乎其微，但是终结了连跌4个月的跌势。
从1月份的点6458元/㎡，至6月份的6339元/㎡，今年上半年，徐州市市区房价共跌去1.8个百分点。
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