[摘要] 四月已经过半，徐州房天下对于2014年第一季度徐州楼市的总结《2014年第一季度徐州楼市白皮书》也已经发布。对于文艺青年来说，人间四月天是一年之中最美的日子，而对于房地产市场，金三银四红五月，徐州房地产市场能否迎来最美人间四月天？
城镇化带来新需求 单独二孩带来新利好
中国楼市向来离不开政策，徐州楼市也不例外。有哪些政策将对徐州楼市带来巨大影响呢？首先就是城镇化建设。城镇化建设是城市发展的必经过程，任志强在徐州参加活动时表示城镇化建设过程中，会为城市带来大量人口，也就是为城市带来大量住房需求。徐州作为五省通衢，作为淮海经济区核心城市，有着其他城市无可比拟的吸引力。城镇化建设进程中，徐州市必将以独特魅力吸引大批新徐州人，这些新徐州人会带来大量的住房需求。
3月28日，江苏省“单独二孩”政策尘埃落定，4月9日，风华园的一户人家领取了徐州市实施单独二孩政策后发放的个生育证。徐州本地媒体统计，徐州主城区有5000对夫妇符合“单独二孩”条件，其中约6成家庭有意向生育二孩。有人会疑惑，“单独二孩”政策与楼市有什么关系？在“单独二孩”政策实施前，徐州置业者尤其是刚需一族更倾向于紧凑的小户型，两居室，户型较小的紧凑的三室是喜爱的户型，据业界人士分析，在政策实施以后，徐州置业者尤其是有意向生育二孩的置业者会更倾向于大户型。相比于以往大户型住房不如小户型热销的情况，政策实施后，大户型可能会成为置业者眼中的新星。
大批知名房企来徐 住宅质量将更有保障
万达、万科、保利地产、碧桂园等一线房企已经扎根徐州，海尔地产、中海、恒大也纷纷来徐州考察市场，近期来徐拿地或考察市场的外来房企越来越多。网友消息，朗诗地产也有意进军徐州房地产市场。这表明徐州市场潜力依然很足，大牌房企的进驻将为徐州楼市带来质的改变，徐州市民的住宅质量将更有保障。
政府也考虑到住宅质量的问题。近年来，徐州市商品住宅交付过程中各类咨询、信访、投诉问题时有发生。为进一步规范商品住宅的交付使用，保障商品住宅交付双方的合法权益，徐州市城乡建设局明确了住宅类商品房交付相关要求。
四月天是最美的季节，在这最美的人间四月天，徐州楼市将给我们带来什么样的惊喜？
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