[摘要] 伴随着“总理房价”关注度的空前集中，“房价收入比”的概念也被置于公众视觉的前沿。昨日，省统计局发布2011年全省房地产市场变化及趋势分析显示，2011年江苏的房价收入比达到9.5，超过3-6的合理区间。
伴随着“总理房价”关注度的空前集中，“房价收入比”的概念也被置于公众视觉的前沿。昨日，省统计局发布2011年全省房地产市场变化及趋势分析显示，2011年江苏的房价收入比达到9.5，超过3-6的合理区间。而在这个平均数的掩盖下，不同收入阶层的房价收入比差距更大，一户中等收入家庭不吃不喝11.1年才能买到一套房，而对于低收入家庭来说，这个时间拉长到23.5年。
2011年江苏不同收入阶层
城镇居民房价收入比对比表
阶层
全省平均水平 9.5
低收入户20% 23.5
较低收入户20% 14.8
中等收入户20% 11.1
较高收入户20% 8.2
高收入户20% 4.6
房价收入比是怎么算的
根据江苏省统计局昨日在其官网上发布的《2011年全省房地产市场变化及趋势分析》中的计算方法，房价收入比的计算公式为：
当年全省商品住房的平均价格(省辖市区)×城镇居民家庭人均建筑面积/城镇居民家庭人均可支配收入。
省统计局根据2011年江苏的相关统计数据计算得出，江苏房价收入比为9.5，超过公认的3-6的合理区间。“房价收入比偏高，表明居民支付能力跟不上高企的房价，必然导致一部分刚性需求者由于购买力下降而不能转化为真实需求者，对房地产市场来说是严峻的考验。”分析报告中说。
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