[摘要] 现今的中国,没有哪个行业像房地产这样备受关注。对于行业和从业者的功过得失,《第一财经日报》记者专访了SOHO中国有限公司董事长潘石屹。
现今的中国,没有哪个行业像房地产这样备受关注。对于行业和从业者的功过得失,记者专访了SOHO中国有限公司董事长潘石屹。
现今的中国,没有哪个行业像房地产这样备受关注。
论行业和从业者的功过得失,记者专访了SOHO中国有限公司董事长潘石屹。
财经日报:对于房地产究竟是不是宏观经济支柱产业的争论一直没有停止,你如何看待你所处的行业对于中国经济的影响?
潘石屹:不可否认的是,从目前来看,房地产的税收和土地出让金占比超过财政收入的50%,从未来三五年来看,这个比重也不会降得很低。如果能够占到财政收入的1/3,一定是支柱产业。
除了税收和土地收入之外,第二个带来的大贡献是就业,房地产行业不是高科技行业,而是劳动力密集型产业。房地产开发过程中,对于上下游的施工、材料、物业管理、家居、装修等相关行业的就业带动量是非常大的。
另外,城市化和城市的产业调整都离不开房地产业。
日报:但是,我们也注意到,许多收入中等、生活还算富裕的中产阶层,在买了房子后都过上了节衣缩食的生活。有人说,房地产压垮了中国的中产阶层,对此你怎么看?
潘石屹:房地产是一个表象,表现出来的是一些人有房子住,而一些刚毕业的学生算算自己的工资永远买不起房子。背后反映出来的是社会问题,就是贫富两极分化。有房子的有十套八套,没房子的一套都没有,这实际上是把两极分化的问题通过房地产表现出来了。
但开发商毕竟是商人,有人出钱你能让他不卖房子吗?那怎么解决社会两极分化这个问题呢?
最根本的方法就是靠税收调整,征收房产税。我看到全世界几乎没有哪个国家是不收房产税的,但我们在征收房产税的同时,要降低契税、营业税、个人所得税等,减轻老百姓的税赋。
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