[摘要] 现今的中国,没有哪个行业像房地产这样备受关注。对于行业和从业者的功过得失,《第一财经日报》记者专访了SOHO中国有限公司董事长潘石屹。
日报:从去年延续至今的宏观调控,声势一浪高过一浪,你认为在这一背景之下,什么对于开发商的生存和发展来说是最重要的?
潘石屹:现在对于开发商来说,最重要的就是一定要做好产品。
2012年是房地产行业的一个转折点。在此之前的十年,开发商的赚钱模式是,先去融资、贷款、上市、圈钱,圈钱之后去买地,不要说地上建好产品,哪怕就是把地放在那里不动,第二年就有可能翻一番,就赚钱了。因此开发商的兴奋点都在土地和贷款上,至于产品做得好不好,一般开发商老板自己都不操心。
但是到了2012年,以前带动房价上涨的地价不再上涨,甚至略微有所下跌了。开发商依靠以前的模式是不可能赚到钱了,真正考验的是谁能够建出好的房子。
日报:对于未来一段时间的市场形势和行业趋势,你如何预测?
潘石屹:具体的政策真是说不清楚,最关键的是所有的点都卡在限购上,有很多媒体问我,你预计限购什么时候取消。从我心里面来说,限购政策一定不会长久,这样长久下去就乱套了。
从一个比较大的环境来看,中国的房地产未来发展的空间还会有的,不会一直像去年10、11、12月那样低迷。
免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。