[摘要] 近日，房地产界一直流传着这样一个传闻：“部分央企内部发文通知全国各地分公司，不惜降价也务必要在今年7月前卖完手上所有存量房。”传闻称政府将会在6月后出台重磅政策，并建议其他房企对此要加强警戒。
近日，房地产界一直流传着这样一个传闻：“部分央企内部发文通知各地分公司，不惜降价也务必要在今年7月前卖完手上所有存量房。”传闻称政府将会在6月后出台重磅政策，并建议其他房企对此要加强警戒。
与此同时，保利、中海及招商等大型央企实施了大手笔的促销跑量政策，据了解，保利地产于龙年伊始就在40多个主要城市进行了联合促销；招商地产近期借“招商局成立140”为主题推出一系列降价优惠活动；中海地产等房企也纷纷加入了降价大军。如此大范围的降价促销行动，引发了市场对于上述传闻的广泛猜疑。房天下连线业内专家及开发商代表，还原传闻背后的真实面目。
以价换量制造的舆论氛围？
对于流传甚广的央企“甩货跑量”的消息，复旦大学房地产研究中心主任尹伯成在接受房天下记者采访时认为，“此消息绝不会空穴来风，6月后重磅型调控政策出台或许存在可能。”
港城开发有限公司副总经理印博则认为，“在中央还没有正式下达文书之前，还是静观其变、拭目以待的好。”上海盘古房地产有限公司总经理宋海也认为此则传言不靠谱，“此事只是央企以价换量制造的舆论氛围，仅仅是一个降价促销以回笼资金借口。”
民企坐以待毙还是抢先一步？
相关数据表明，央企现有库存量已是高位运行，中央政策年初所释放的信号也表明，房地产调控不会放松，市场反弹机会较少。对于日前流传地产央企“甩货跑量”的消息，上海中原地产研究咨询部总监宋会雍表示，这预示地产央企将要退出房地产市场，市场格局将随之发生改变。
在央企纷纷加入降价促销大军的情况下，作为房企中的一员的民企又该采取怎样的措施来应对此番降价潮？盘古天地总经理宋海认为，无论央企还是民企都无需特意采取措施，毕竟这只是个别房企的行为，要具体情况具体分析，注重各个项目的侧重点，不要千篇一律。而尹伯成教授则有不同的看法，他认为，相对于实力雄厚的央企，规模相对较小的民企更应该抢在央企前面降价，动作一旦慢了就会陷入相当被动的局面，到时想跑量都难。
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