[摘要] 搜房网调查显示，75.51%受访者根据收入来衡量自己的合理房价，12.24%的受访者则认为应该根据项目成本定价，近一成受访者表示应随市场调整。
登陆腾讯QQ，北京新房均价下跌20%的信息跃然纸上。在耗子啃铁块一般进展艰难的北京房市，这个降幅简直如梦一样，真让人有揪一揪大腿里子验证自己是不是在做梦的冲动。然而，没多少人对此感兴趣却是事实。房价高，能卖得动，至少还说明一个事实，那就是有人凑得齐首付，而且打算在这个城市呆下来，房价急速下跌后还无多少人问津，只能说明刚需者购房能力下降和在北京生活的可能性在快速降低，不管是主动的还是被动的。更多无房户已经顾不得再想买房之事，连饭钱都成了问题。不少表现正在证明着上述现实。房价大跌的背后，掩盖着两大事实：
一是就业压力加大。
众所周知，就一般情况而言，当下或未来的购房者基本属于有较大发展潜力的固定人群，如公务员、其他高学历者、创业初成的民企老板、大公司白领，等等。但国进民退和垄断等现状、优质工作岗位相对于待业者的极端稀缺，直接萎缩了购房候选群体的规模。不久前笔者了解到，京城某一流名校的文科博士，竟然到了求中学教师岗位而不得的困境，北京这个城市能提供多少个稳定的工作职位，由此可见一斑。那些浮萍般飘摇、收入刚够生活费的，很难与买房发生关系。降了房价又能咋样?
二是通胀使买房资金受到严重挤兑。
与购房比较，日常生活费毕竟是位的。去年同期厉以宁教授曾放话说，中国老百姓能承受4.5%的通胀，想必厉教授现在不敢再八卦人们的承受力了，因为他拿不出承受不了的上限是多少。一斤大葱10元钱，如果这还不够直观，那就按根算，就是一根中不溜粗的大葱5块钱，新近的消息是快餐涨，洗发水涨，食用油张……其实根本不用说什么在涨，列举出不涨的给大家看要省劲许多，于是终于列出房价大跌的好消息来。可钱呢?在此基础上再降20%，看看签约量能增加多少?恐怕依然不乐观。
尽管地方政府在为土地利益不能继续朝化膨胀急得嗷嗷大叫，但房价下跌短期内对中央政府确实是好事。房价下跌起码证明中央政府所谓将房价下调到合理的位置之决心没动摇，而且取得了实际效果。当今能做到这样一件事已经非常难了。而中国老百姓就是这么的有意思，别说有奶便是娘，而是看见有奶的便认作娘，不管自己是否能够吃得到奶。比如，只要说打黑就拍手称快，不管打黑是否在黑打;只要房价掉他们就开心，不管自己是否买得起房。即便因为房地产业的衰败可能连带使他们自己丧失了为生的职业，先高兴一把再说。
高房价现状的酿成至少经历了10年的，卖地者的贪欲和不关痛痒的一次次调控，将其放纵和豢养成了变态产业，历史问题就得有一个历史解决过程，一方面是物价上窜，另方面是中国大产业的跳水引起的行业萧条员工下岗。将二者集中在一起看，不觉得很危险么?我楼下房屋中介的员工们原来聚集在快餐厅的多，现在用烧饼度日成为平常。他们说，生意几乎为零，日子很不好过。如果没有这些年房地产的恶性膨胀，会有这么多中介和员工吗?谈起政改，会立即谈历史问题不能一蹴而就，如今将房产中介挤兑的关门，小员工没有生计，却毫不考虑给他们转型的时间。
可持续发展、科学发展等，都快到了妇孺皆知的程度，可实际过程中，政策却常常沦为策略，结果后人永远给前任擦屁股，公众一次次付出本可避免的代价。希望房价的合理回归通过系统性调节实现，而不是为了自己的政绩和某种目的，将一大群人的生计再次作为牺牲品。人类都是灵长类，目的和动机之间的联系，虽然发现有先后，但毕竟不可能掩藏得住。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
