[摘要] 搜房网调查显示，75.51%受访者根据收入来衡量自己的合理房价，12.24%的受访者则认为应该根据项目成本定价，近一成受访者表示应随市场调整。
搜房网调查显示，75.51%受访者根据收入来衡量自己的合理房价，12.24%的受访者则认为应该根据项目成本定价，近一成受访者表示应随市场调整。
据报道，目前有一种比较流行的说法认为，房价收入比在3-6之间为合理区间，如果考虑住房贷款因素，住房消费占居民收入的比重应低于30%。按照这一标准推算，北京合理房价应为4935.45元/平方米，上海应为5734.5元/平方米。我国多数城市的房价都属于过高范畴。
报告显示，上海中等价位住宅总价与中等家庭年收入之比约为30，这也意味着在上海，一个中等收入家庭买一套100平米的两居室需要奋斗30年，为当前内地，广州与北京次之，约为28。
近日，嘉定天居玲珑湾正式开盘，折后8800-10000元/平方米的售价不仅是区域内的价，也标志着绝迹数年的万元以下楼盘重现上海。据介绍，该楼盘此次推出的374套房源已卖出了300多套，而上周末另一个以平价姿态入市的沪上楼盘，去化也高达6成。无独有偶，昨天落下帷幕的北京春季房展会，最为吸引眼球的同样是全场一个单价不足1万元的楼盘。
目前降价大局正在开启，万元房重回京沪，但不少购房者对此仍选择观望，认为房价还有下跌空间，当前价格依然不算太合理。
根据记者采访发现，房价的涨跌也是一个“涨价如山倒，降价如抽丝”的过程，房产的投资属性令房价难合理。
【购房者“说”】
新房奴：后悔没有早买房
眼看着两张“天价”演唱会门票，小洁心中百感交集。丈夫为了给她一个生日惊喜，提前一个月就订了票。然而，拿到门票的小洁句话却是：“那么贵!能不能把票卖了。”
随后小洁告诉记者，自己的“抠门”是从去年底今年初，当上“房奴”时候开始的。“现在每个月近八千的房贷，哪里还能烧钱干这些‘劈情操’的事儿啊!”
主人公小洁和丈夫是典型的“新上海”家庭，分别在本科毕业和硕士毕业后来上海工作。去年，相恋多年的两人扯了结婚证，并把买房提上议程。因为上班地点在南京西路和陆家嘴，最后相中了一套2号线沿线的小户型二手房。经过一番周折，今年初终于完成过户。
决定买下这套60多平米的二手房被小洁形容为“元气大伤”。因为近90万的首付款花去了两家父母大半生的积蓄，而且还欠下了近100万的贷款，算下来，每月需还贷近八千。再加上车贷，一个月收入中差不多有一万元要上交银行。“现在生活真的变了，不敢乱花钱，工作上也小心谨慎，我们中任何一个人失业，这贷款就还不上了。”小洁说。
小洁和丈夫一个在银行工作，一个在外企工作，收入并不低，一直算是同学朋友中的佼佼者。但这比将持续20年的巨大开支让他们的生活水平反而不如其他人。
小洁向记者表示，现在最羡慕的就是那些早早买了房的同学，“有些同学父母实在有远见，大学时候就给他们买了房，当时全款买房也不敌我们现在的首付，如今他们一个月三四千的薪水也过得比我们滋润。”
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