[摘要] 随着开发商让利力度加大，刚需购买力得到释放，全国多个城市的楼市成交出现回暖迹象，徐州个别楼盘甚至出现久违的“排队”抢房盛况。这是否意味着市场开始“逆转”？徐州房价是否已到谷底？
政策利好 首套房贷利率已回归基准
据报道，北京、广州等地有银行近日对首套房贷利率陆续松动，重现8.5折利率优惠。徐州各大银行也表示首套房贷利率已回归基准。市场预计，央行与决策层重申对首次置业者执行差异化按揭贷款优惠政策，更多银行将推出按揭贷款优惠。
房地产调控，抑制投资，保护刚需
在刚刚结束的两会上，关于楼市调控从紧声音不断：温家宝总理在政府工作报告中重申楼市调控力度不减。同时，一份名为《关于继续做好房地产市场调控和加快保障性住房建设问题》的报告集合了住建部、国家发改委、央行等7部门意见，该报告称：在坚决抑制不合理住房需求的同时，保证首套住房贷款供给。
2月楼市回暖迹象微露
国家统计局3月18日发布的数据显示，2月70个大中城市新建商品住宅(不含保障性住房)与上月相比，价格下降的城市有45个，持平的城市有21个，上涨的城市有4个。环比价格上涨的城市中，涨幅均未超过0.1%。与1月70个大中城市房价环比全线停涨不同，2月出现的4城市房价环比上涨还是微露出楼市回暖的迹象。
随着长期内供求关系的动态平衡发展,未来的趋势有待进一步观察,而行业是否真正回暖也有待验证。
楼市调控新政连发 徐州房价若下跌后果很严重
小城市买房也不错 中国房价十大城市(图)
楼市回暖趋势尚未确立 房价下行仍有很大压力
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