[摘要] 随着开发商让利力度加大，刚需购买力得到释放，全国多个城市的楼市成交出现回暖迹象，徐州个别楼盘甚至出现久违的“排队”抢房盛况。这是否意味着市场开始“逆转”？徐州房价是否已到谷底？
然而，业内人士均认为就凭以上数据不能轻言楼市“全面回暖”，因为在这些成交数据的背后，有太多原因。
“市场虽然调控不变，但刚需依然存在。节后开发商优惠力度大，加上年初购房者资金稍宽裕，因而出现了刚性需求初步释放现象。但实际刚需的购买力依然有限，无法支持这种销售浪潮的持续，因此算不上全面回暖。”一位业内人士分析，此外，开春后，开发商基于对现金流的考虑，为奠定基础，年初会放出优惠刺激年关之前尚未下定的客户，于是促使成交量上涨。
业内人士推测，未来在坚持楼市宏观调控的大前提下，楼市调控政策将适度松绑，理性微调，精准校正，引导积蓄已久的刚性需求有计划有步骤的平稳释放，成交量也将随之趋稳回升，但回升势头有限。目前所取得的销售成绩并非行情上扬的标志，而是历经去年调控后刚需的释放、开发商连续的优惠刺激和购房者自身原因等条件下的正常现象。
楼市调控新政连发 徐州房价若下跌后果很严重
小城市买房也不错 中国房价十大城市(图)
楼市回暖趋势尚未确立 房价下行仍有很大压力
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