[摘要] 房子、房价，一向是历年“两会”讨论的焦点。如今，“两会”落幕了，但“两会”期间传递出的楼市信号所引起的关注，还远远没有结束。从“80%中国人住进保障房”的建议，到“首套房贷利率恢复7折优惠”的呼声，再到温家宝关于“合理房价”的强调再三，被业界视为政策风向标的“两会”，牵动着各方的神经。
房子、房价，一向是历年“两会”讨论的焦点。如今，“两会”落幕了，但“两会”期间传递出的楼市信号所引起的关注，还远远没有结束。从“80%中国人住进保障房”的建议，到“首套房贷利率恢复7折优惠”的呼声，再到温家宝关于“合理房价”的强调再三，被业界视为政策风向标的“两会”，牵动着各方的神经。
地产大佬求“松绑”无望降价将成市场主旋律
两会伊始，开发商群体求松绑的“上书潮”暗涌，海尔地产董事长兼CEO卢铿撰写了一份“万言书”，拟提交政协；大连万达董事长王健林则提交了一份《对首次置业和首次改善型置业贷款恢复7折优惠利率》的提案。在调控政策的问题上，购房者与开发商和行业协会看法明显不一致。
有业内人士分析，开发商集体求松绑的心态，其本质可能仍是期盼维持暴利。但当前中国房地产市场调控仍处于关键时期，房价合理回归的基础仍不稳固。个别地区寄望房地产调控政策“转向”的侥幸心理并不现实，调控不允许任何变相松动。
而自国务院总理温家宝公布《政府工作报告》以来，两会中试图试探中央政府调控决心的声音开始沉寂下去；在实体经济领域，求松绑无望的开发商们掀起一阵又一阵的促销降价潮，积极融资，备战过冬。徐州各大楼盘也是纷纷打出“降价牌”，从去年年底的“变相降价”变化为如今彻彻底底的“打折促销”，不但“4”字开头的楼盘越来越多，甚至某些楼盘打出了“买一套送一套”的广告，优惠力度越来越大。2012年的楼市，如今看来依然稳重趋紧。
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