[摘要] 眼看着二月就要走到头了，回顾这二月已经过去的四周，委实不平静。住房信息联网马不停蹄，住房公积金监管加强，保障房建设力度不减。从2012年2月24日起，存款类金融机构人民币存款准备金率下调0.5个百分点，一方面国家调控不言松，一方面地方政策微调你方唱罢我登场。扑朔迷离的2012年，徐州楼市将如何演绎，备受关注。
“金三银四”开发商或抓紧出货或捂盘观望
调控收紧、需求萎缩、销售乏力、融资无门、资金承压……面对着一系列困境的房地产开发企业走得步步惊心。
2月已至末尾，但之前说好有新房源想在2月亮相的似乎都集体放缓了脚步，某些从去年就说要开盘到如今都在延期。一般说来，春节过后就应该是销售旺季，但由于现在市场大环境不算好，之前说好有意向开盘的楼盘现在集体缺席了。很多项目都把时间推后到了3月份，冷眼观望，等待入市时机。
而一部分开发商却选择了抓紧出货，就算是旺季，也有特价房、优惠。但是在这个寒冬，这样的折扣就显得意义非常，同时也更加“实惠”。
这一现象似乎印证了一句老话，“没有卖不掉的房子，只有卖不掉的房价”。徐州房地产市场购买力旺盛是不争的事实，只是缺了个“恰好”。但是相对的，调控效果渐显，购房者观望情绪浓，传统价格战等促销手段已经失灵，房企需要做的，是随着市场的变化作出调整。
看房团当天意向客户33人 3月或迎楼市小阳春!
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