[摘要] 眼看着二月就要走到头了，回顾这二月已经过去的四周，委实不平静。住房信息联网马不停蹄，住房公积金监管加强，保障房建设力度不减。从2012年2月24日起，存款类金融机构人民币存款准备金率下调0.5个百分点，一方面国家调控不言松，一方面地方政策微调你方唱罢我登场。扑朔迷离的2012年，徐州楼市将如何演绎，备受关注。
【房天下讯】眼看着二月就要走到头了，回顾这二月已经过去的四周，委实不平静。住房信息联网马不停蹄，住房公积金监管加强，保障房建设力度不减。从2012年2月24日起，存款类金融机构人民币存款准备金率下调0.5个百分点，分析人士称房贷有望“松绑”。一方面国家调控不言松，一方面地方政策微调你方唱罢我登场，一时间楼市“利好”来临的说法甚嚣尘上。扑朔迷离的2012年，徐州楼市将如何演绎，备受关注。
地方微调政策风云变 楼市政策紧随中央
安徽芜湖市政府2月12日宣布，对部分购房者进行补贴等有关措施“暂缓执行”，上演“见光死”；16日，广东中山市针对“为限价令松绑”的质疑作出回应：住房限价由去年的每平方米5800元上调至6590元的举动仅是部门“试行措施”。这边厢又传出浙江象山擅自取消了楼市限购令，消息真假还有待确认。
去年四季度至今，有10多个城市及部门在住房标准、公积金、土地等多方面对楼市政策作出“微调”。除天津外，北京、上海、武汉等多个城市均已调整普通住房价格标准。由于从非普通住房转为普通住房，可以在交易环节享受到契税和营业税的优惠，降低交易成本。因此市场普遍认为，普通住房标准的调整，将会刺激成交量的提升，促使购房者长期观望后的入市积极性提高。业内人士认为，地方政府以调整普通住房标准，是一个很巧妙的做法，不仅鼓励了刚需，而且是中央可以接受的方法，避免让人觉得是在整体放松投资、投机性需求。
针对新近出现的楼市新动向，省住建厅厅长周岚表示，江苏的调控政策会与中央保持协调一致，“对房价的变化我们会密切监测，及时分析，省级层面近期不会再出台新的调控政策，一切以‘稳’为主。”种种迹象表明，在中央楼市调控不放松的前提下，各地方政府寻求合理的政策“微调”空间已成为2012年的大趋势，“稳中微调”保护以自主刚性需求为主的购房者，是楼市回暖的必经之道。
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