[摘要] 眼看着二月就要走到头了，回顾这二月已经过去的四周，委实不平静。住房信息联网马不停蹄，住房公积金监管加强，保障房建设力度不减。从2012年2月24日起，存款类金融机构人民币存款准备金率下调0.5个百分点，一方面国家调控不言松，一方面地方政策微调你方唱罢我登场。扑朔迷离的2012年，徐州楼市将如何演绎，备受关注。
徐州楼市成交2月似有回暖 实则“乍暖还寒”
从春节过后，徐州楼市成交一路看涨，仅管幅度不是很大，但各项成交数据均有所提高，无论是全市的整体成交，还是单个楼盘的成交，均有较大幅度的攀升，一度以为徐州楼市迎来“小阳春”。
在春节后房天下的楼盘实探中也发现，2011年楼市积压的购买力蠢蠢欲动，看房人数的增多和成交量逐渐攀升，种种迹象似乎预示着楼市逐步回暖。因春节假期而暂停的“抢收”行动再一次拉开序幕。不少购房者表示：“目前楼盘普遍优惠促销，可供选择面比较多，现在应该是比较好的出手时机。”
2月头一周，1月30日至2月5日徐州住宅成交共计708套，成交量环比上涨324%，上涨速度迅猛，委实让大家振奋了一把。然而2月6日至2月12日徐州楼市成交却又有所下降，根据徐州房产信息网现提供的楼盘信息显示，房天下数据监控中心统计，2月20日至2月26日住宅成交共计681套，成交量环比下降4.08%。
看来，笼罩在徐州楼市头顶上的乌云并没有散去。纵然就徐州目前购房需求人群分析来看，刚需占了很大一部分，但是这部分需求的释放源头们仍然在等待，徐州楼市恢复元气还是尚需些时日。
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