[摘要] 年中渐至，徐州楼市不仅新建商品房表现平平，二手房市场的成交也不如人意。刚需置业者观望情绪浓厚，但房价却并非易碎的玻璃。楼市各方的博弈升级，让后续走势仍然扑朔迷离。
编者按：年中渐至，徐州楼市不仅新建商品房表现平平，二手房市场的成交也不如人意。刚需置业者观望情绪浓厚，但房价却并非易碎的玻璃。楼市各方的博弈升级，让后续走势仍然扑朔迷离。
徐州楼市正上演“三方博弈”
购房者 入市意愿不强
2014年房地产市场火爆不复，徐州楼市也在6月份迎来了房价拐点，房价在连续涨了18个月之后首次出现下跌。但房价的下跌并没有带来预期的销售热潮，“买涨不买跌”的心态令很多购房者放缓置业脚步。
目前，徐州楼市成交平淡，部分区域楼盘价格出现松动，多个项目也拿出优惠促销活动揽客，市场悄然转向买方市场，刚需购房者基本不用像去年一样排队抢房，而是拥有更多余地去选择合适的房源。不少网友就表示：“现在买房从容些，先货比三家，观望一段时间再说。”
房东 辟“转售为租”新径
新房市场表现不尽人意，徐州的二手房市场也出现明显松动。目前徐州无论是高端市场还是刚需区域二手房，都出现了不同程度的降价现象，不少房东忍痛甩卖，也有的开始“转售为租”。
然而，在今年二手房成交不旺、市场陷入观望之中的局面下，卖方市场已悄然发生改变，中介费成为不少买房人的“绊脚石”。“购房者在观望，房东也在观望，一些房东看卖不上价钱，便转售为租了。”孙杰说，“不排除一些急于卖房的人愿意出这个钱，作为给购房者优惠的一部分。”
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