[摘要] 年中渐至，徐州楼市不仅新建商品房表现平平，二手房市场的成交也不如人意。刚需置业者观望情绪浓厚，但房价却并非易碎的玻璃。楼市各方的博弈升级，让后续走势仍然扑朔迷离。
下半年或迎“大洗牌”
有些徐州业内人士认为，现在徐州的楼市处于平淡状态，归结于中国购房者的消费习惯，一般观望群体普遍期盼利好政策，而自3月以来一直迟迟未出台相关房产政策刺激楼市，导致这部分购房者群体持续观望，造成楼市整体相对平淡。
对于未来楼市走向，有业内人士认为，徐州或将会在下半年迎来“大洗牌”。开发商不会“坐以待毙”一直保持现在的销售水平，他们应该会在下半年采取一些有利于市场发展的行动，从而冲破目前的楼市僵局。
中低收入群体购房难
尽管目前徐州房价下跌， 但对大多数市民而言，购房置业仍较为艰难。
在徐州工作的徐先生深有体会。徐先生月薪3000元左右，相当于中等收入者，最近计划购房结婚。徐先生告诉小编，日前他询问徐州部分楼盘，中低端楼盘100平米以上的户型，均价普遍在6500元/平米左右，环境稍好的均价7500元/平米左右，推算下来，总价在60至80万元之间，置业梦只好暂时搁下。
徐先生的月收入只是一个缩影。业内人士表示，随着城市人口快速增长，刚需住房需求增加，同时市面上资金过多，楼盘成本加高，房价难以大幅度暴跌。也就是说，徐州中等及以下收入的群体目前购房仍然艰难。
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