[摘要] 相比于以往的红火，今年上半年的徐州楼市冷清了许多。特价房、老带新送豪礼等传统楼市营销日益不能满足购房者的猎奇心理，开发商积极改变原有的营销策略，徐州楼市开始出现明星助阵、冰雕展、美食节等花样营销方式，然而最受置业者青睐的还是低首付。低首付风潮来袭，对于购房者来说，是“馅饼”还是“陷阱”？
自2013年下半年以来，杭州、武汉等城市掀起降价潮，甚至波及到房价一直坚挺的北京上海等一线城市。作为准二线城市的徐州，房价虽然没有太大波动，但是相比于以往的红火，今年上半年的徐州楼市冷清了许多。
特价房、老带新送豪礼等传统楼市营销日益不能满足购房者的猎奇心理，开发商积极改变原有的营销策略，徐州楼市开始出现明星助阵、冰雕展、美食节等花样营销方式，然而置业者青睐的还是低首付。相比缓如抽丝的房价降价，摸不准的银行利率优惠，降低首付比例似乎是能更快将众多购房者带入“房奴”行列的有效措施。继09年后，低首付风潮再度来袭，对于购房者来说，是“馅饼”还是“陷阱”？
低首付？分期首付！
徐州房价动辄六七千七八千，一套百平米的房子，首付款要在二十万左右，对于刚需购房族来说，一下子拿出二十万，的确是有些困难。于是，首付一成，首付6万元等广告语一下子抓住了置业者的心。低首付看起来太美好，然而，低首付真的是降低首付款，降低购房准入门槛？
房天下致电多个低首付楼盘，发现“低首付”其实是首付款缓付或者分期首付！也就是说，购房者付给银行的首付款依然是房款的30%，购房者只需拿出10%的房款，省下20%由开发商垫付，而购房者需要在一定时间内将首付款还给开发商。“低首付”并不是真正的低首付，而是将交首付款的期限延长了。
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