[摘要] 相比于以往的红火，今年上半年的徐州楼市冷清了许多。特价房、老带新送豪礼等传统楼市营销日益不能满足购房者的猎奇心理，开发商积极改变原有的营销策略，徐州楼市开始出现明星助阵、冰雕展、美食节等花样营销方式，然而最受置业者青睐的还是低首付。低首付风潮来袭，对于购房者来说，是“馅饼”还是“陷阱”？
据房天下调查，徐州楼市目前出现的“低首付楼盘”多是“首期分期付”和“余款缓付”两种方式。“首付分期付”即置业者付10%的房款，剩余的首付款在3个月到6个月内分期支付给开发商。而“余款缓付”是指置业者付10%首付，剩余首付款在一年甚至一年半到两年内一次支付给开发商。
选择购买低首付房的置业者，大多为经济实力有限的年轻人，低首付房为他们大大降低了购房门槛，实现了他们的有房梦。徐州置业者买房，尤其是婚房刚需族买房一般都是两家人甚至三家人供一套房子，首付款付得起来也要欠一大笔人情债。而低首付的好处就是，置业者可以直接把首付付了。 低首付起码从买房最初让刚需买房族喘了一口气。对于手头积蓄不多，但是收入高而且稳定的置业者来说，低首付楼盘那可算得上是“天上掉下的馅饼“了。
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