[摘要] 徐州房天下讯：“红五月”已悄然进入尾声。继4月份土地市场陷入沉寂以来，徐州5月土地市场终于迎来小高峰，总共出让了9宗土地，一宗土地未出让一宗流拍。其中，除2014-4号南阎窝村二期C、D地块以25.54%高溢价率成交外，其他5幅土地均以底价自然成交。
徐州房天下讯：“红五月”已悄然进入尾声。继4月份土地市场陷入沉寂以来，徐州5月土地市场终于迎来小高峰，总共出让了9宗土地，一宗土地未出让一宗流拍。其中，除2014-4号南阎窝村二期C、D地块以25.54%高溢价率成交外，其他5幅土地均以底价自然成交。
5月土地飘红绿地年内首次出手
从徐州市历年土地出让的情况上看，上半年土地出让量大都不高，今年尤为如此，4月份更是出现“放空”的现象。较之于2013年土地“零点”状况，929亩土地相继上市，五月徐州土地市场终于“扬眉吐气”了一把。
单从成交土地用途上看，5月份成交的土地全部为住宅和商业用地。根据徐州市国土资源局规划指标，这六宗土地中，容积率小于2.0的地块占到4幅。
从成交区域上看，新城区依然是卖家。据统计，5月份有三宗土地位于新城区奥体中心附近，容积率均小于等于2.0，综合成交价，这三宗土地最终的楼面价在2230.1元/平米-3570.4元/平米之间。考虑到规划指标，以及建筑成本和周边楼盘价格因素，未来这三幅地块建成后价格应该在7500元/平米左右。据了解，这三宗土地均由新城区国有资产经营有限责任公司以底价摘得。
除新城区奥体中心附近三幅地块外，泉山区2014-4号南阎窝村二期C、D地块是5月份最耀眼的地块了。5月23日，共计三家房企参与竞拍，经过50轮报价，天同宏基集团股份有限公司最终以52590万元夺得，溢价率25.54%，折合楼板价1461.9-1566.32元/平方米。
作为时下购房者最为集中的云龙区，也推出了一宗优质地块，特别是绿地集团与徐工强强联合，成功摘得2014-5号云龙区工业园三期地块，成为5月土地市场的一大亮点。据了解，云龙工业园三期地块位于三八河以南、汉源大道以西，规划为商住用地，目前周边即将上市的楼盘有华润橡树湾，价格在6800-7800元/平米。
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