[摘要] 徐州房天下讯：“红五月”已悄然进入尾声。继4月份土地市场陷入沉寂以来，徐州5月土地市场终于迎来小高峰，总共出让了9宗土地，一宗土地未出让一宗流拍。其中，除2014-4号南阎窝村二期C、D地块以25.54%高溢价率成交外，其他5幅土地均以底价自然成交。
6月土地市场放空 进入冰冻期
烈日炎炎的六月，徐州土地出让市场再次陷入沉寂。截止5月29日，徐州市国土资源局6月无一宗土地出让，或将再次迎来“零”供应月。
对此，业内分析人士认为，一方面房企库存土地比较充足，消化这些土地需要相当一段时间。据房天下初步统计，2014年将有17个纯新盘上市，再加上原有在售楼盘，房源供应完全满足市场需求。此外，2013年成交的119宗地块也需要时间去化，因此土地供需出现放缓。
另一方面，受市场预期的影响，自2014年年初以来，徐州住宅市场受银行房贷紧缩持续性的影响，开发商对市场预期并不太乐观，进而波及土地市场。1-5月份以来，楼市充斥着“崩盘说”与房价大跳水论，市场发展前景很不明朗，开发商也不得不谨慎拿地。从近几个月的成交情况上看，部分房企不再轻易入手三环外近郊的土地，转向风险系数较低的三环里，甚至市中心。
例如5月23日出让的2014-4号南阎窝村二期C、D地块，引来了三家房企的角逐，最终在50轮报价后艰难成交，地段对开发商选择地块的重要性可见一斑。
此外，从近年来土地供应情况看，下半年才是土地集中爆发期，因此土地市场冷清的现象还将持续下去。
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