[摘要] 徐州房天下讯:“红五月”已悄然进入尾声。继4月份土地市场陷入沉寂以来,徐州5月土地市场终于迎来小高峰,总共出让了9宗土地,一宗土地未出让一宗流拍。其中,除2014-4号南阎窝村二期C、D地块以25.54%高溢价率成交外,其他5幅土地均以底价自然成交。
6月土地市场放空 进入冰冻期
烈日炎炎的六月,徐州土地出让市场再次陷入沉寂。截止5月29日,徐州市国土资源局6月无一宗土地出让,或将再次迎来“零”供应月。
对此,业内分析人士认为,一方面房企库存土地比较充足,消化这些土地需要相当一段时间。据房天下初步统计,2014年将有17个纯新盘上市,再加上原有在售楼盘,房源供应完全满足市场需求。此外,2013年成交的119宗地块也需要时间去化,因此土地供需出现放缓。
另一方面,受市场预期的影响,自2014年年初以来,徐州住宅市场受银行房贷紧缩持续性的影响,开发商对市场预期并不太乐观,进而波及土地市场。1-5月份以来,楼市充斥着“崩盘说”与房价大跳水论,市场发展前景很不明朗,开发商也不得不谨慎拿地。从近几个月的成交情况上看,部分房企不再轻易入手三环外近郊的土地,转向风险系数较低的三环里,甚至市中心。
例如5月23日出让的2014-4号南阎窝村二期C、D地块,引来了三家房企的角逐,最终在50轮报价后艰难成交,地段对开发商选择地块的重要性可见一斑。
此外,从近年来土地供应情况看,下半年才是土地集中爆发期,因此土地市场冷清的现象还将持续下去。
电商团购报名:中国铁建·原香漫谷5512元/㎡起,独享交1万抵5万电商优惠,高层65-135㎡多种户型。
国基逸境在案场优惠基础上另享(1)一室交3000元抵3%;(2)两室交4000元抵3%;(3)三室交5000元抵3%;(4)四室交5000元抵3%房款优惠。
紫金奥玲花园高层、小高层所有在售房源:在案场优惠基础上另享2个点优惠。
延伸阅读:
免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。