[摘要] 近期，徐州频频爆出小区居民与物业之间的“碰撞”事件，想必长期关注徐州楼市的房天下友对此有所了解。到了供暖季，有的小区不能够保质保量的供暖，有的小区电梯超期未检出现安全问题，有的小区公共设施损毁严重却无人处理。物业服务与业主生活息息相关，是置业者最易忽视，却又是最不容忽视的因素。
好物业是房屋的保障
随着徐州经济发展，人们生活水平日益提高，人们对于居住品质也有着更高的要求。选房子，更是选生活品质。小区物业服务水平高低，直接决定业主的生活品质。物业服务对于业主日常生活的重要性已无需赘述。
根据房天下的调查，近八成的投资者愿意将买房作为投资的最优渠道，徐州的投资者也不例外。不管是投资住宅还是商铺，最重要的就是房屋的保值与增值性。可能很多人觉得房产增值要看当初选房的眼光,主要是价格和地段,而不会把物业管理与房产的增值联系起来,实际上增加房屋的使用年限、提高房屋的保值性也是物业管理工作的一部分。
徐州有一些房龄相同的小区,由于物业管理水平的不同而有着很大的差异，有些小区会看起来明显旧一些,脏一些,这与建筑材质无关,主要是由于物业管理公司管理水平的差异化所造成的。房龄相同，然而物业服务非常到位，房屋使用年限相对会延长，居住其中也会更加舒适。哪个小区的房屋保值、增值能力更强一些，一目了然。
“真的想去做投资或者去更换的时候你就会发现，物业服务好的项目，在同一个区域里应该比周边其他的房子还是要高，这是就物业管理本身来说，它能够起到的一种对我们业主来说最切身的作用。
其实很多业主能够体会到，在自己不住的情况下，把房屋租出去，租金价格会比周边平均租金高一些，卖出去的时候也可能会比周边平均价格高一些。”江苏天创物业服务有限公司总经理祝孟明如是说。
近期，一位风尚自由城的业主转卖一套房子，2010年入手的房子到如今仅仅三年，价格基本翻了一倍。
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