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| 中指研究院12月1日发布《2013年11月中房指数系统百城价格指数报告》，2013年11月，全国100个城市（新建）住宅平均价格 为10758元/平方米，环比10月上涨0.68%，自2012年6月以来连续第18个月环比上涨。其中，11月徐州均价6239元/平米，较10月均价环比上涨1.91%，位居全国涨跌幅排行榜第9位。
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国家信息中心：明年房价涨5% 一线城市暴涨
国家信息中心等单位日前联合发布的经济信息绿皮书指出，明年我国房地产市场将保持小幅增长，预计全年房价的涨幅在5%左右，考虑到2013年翘尾因素，2014年上半年房价指数可能会在8%以上。
从今年已经过去的"金九银十"来看，10月份全国70个大中城市新房价格环比下降的只有2个，同比下降的也只有1个。一线城市房价持续暴涨势头，10月份价格同比涨幅都超过了20%。
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| 年末楼市现"后疯狂" 房价仍涨如脱缰野马
百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据显示，在刚刚过去的11月份，全国100个城市(新建)住宅平均价格为10758元/平方米，环比10月上涨0.68%，自2012年6月以来连续第18个月环比上涨。临近年末，各地政策频发，缘何全国房价仍如脱缰野马般连续上涨？
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多地房价涨幅难达标 控制目标或遭摒弃
年末又到了清算时刻。随着各地房价数据不断攀升，对于将房价涨幅与人均可支配收入增幅挂钩的地方政府来说，完成控房价的目标正变得越来越困难。作为强化政策实施的重要手段，当前涉及楼市调控的考核指标中，共有房价控制、保障房建设和土地供应三项指标。其中，房价控制目标立足市场终端，为购房者切身感受，因此也受市场关注。
”
但值得注意的是，在实行了三年之后，房价控制目标制度所带来的“副作用”愈加明显。地方政府为完成控房价任务，纷纷重拾行政化调控手段。多数业内人士认为，随着十八届三中全会强调市场在配置资源的过程中起决定作用，房价控制目标这项带有行政色彩的指标，未来很可能遭到摒弃。取而代之的则可能是加强市场供应端的考核。
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一线城市房价同比两月涨幅超20% 未来房价仍有不同程度上涨
备受瞩目的十八届三中全会已落下帷幕，业界观望已久的房地产调控长效机制也从各个方面开始探索并实施。而在三中全会之前，以北京为代表的一线城市，也各自出台新调控政策表明态度，并迅速引起了市场反应。
一线城市的房地产市场受调控政策的影响呈现了不同的成交状况，但是，高端住宅价格上涨的动力依然存在。业内普遍认为，一线城市土地供应日益稀缺，地王屡屡刷新，未来以别墅为代表的高端住宅市场在供应和成交两方面仍将持续升温。[详细] |
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调控密集出台 百城房价"十八涨"是"后疯狂"
经历“金九银十”后，楼市仍未“退烧”。12月1日，中指研究院发布的数据显示，11月，百城新建住宅平均价格为10758元/平方米，环比上涨0.68%。这是自2012年6月百城房价“负转正”以来连续第18个月环比上涨，但涨幅比上月缩小0.56个百分点。
“对于11月涨幅“缩水”的原因，分析人士指出，随着各大城市房价的持续上涨，许多需要在年内完成房价调控目标的城市纷纷加码调控。这影响了购房者对楼市的预期，加剧了观望情绪。
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楼市调控年底纷纷拧螺丝 明年楼市有望降温
11月以来，继北上广等一线城市出台房地产调控政策之后，武汉、南昌、沈阳等二线城市也加紧拉开了楼市调控的序幕。截至目前，已有17个城市出台了楼市新政。从具体调控内容上看，尽管各城市间情况各异，力度与细节上存有差异，但总体来看二线城市的调控政策几乎照搬一线城市的模板，纷纷加强了对楼市的调控。业内人士预计，年底“突击”收紧调控“紧箍咒”将会让楼市短暂降温，年底或将有更多城市加入到调控大军中来。
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国土部统管不动产登记 为推进房产税铺路
11月20日，国务院召开常务会议。会议指出，整合不动产登记职责、建立不动产统一登记制度，是国务院机构改革和职能转变方案的重要内容，也是完善社会主义市场经济体制、建设现代市场体系的必然要求。
会议决定，将分散在多个部门的不动产登记职责整合由一个部门承担，理顺部门职责关系，减少办证环节，减轻群众负担。未来国土部将在不动产登记中扮演更加重要的角色。国务院还提出要建立不动产登记信息管理基础平台，实现不动产审批、交易和登记信息在有关部门间依法依规互通共享，消除“信息孤岛”。
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逾五成城市周均成交面积下降 明年房价或下滑
业内人士认为，一方面，随着年末各大银行贷款额度的紧张，贷款难度不断增加。另一方面，三中全会后，多地收紧调控，使得购房人群等待观望的情绪日渐浓重，造成了购房需求量的萎缩。因此，在多方预期影响下，往年年底市场"翘尾"现象恐怕不复存在。
数据显示，在11月25日到12月1日的一周内，重点监测的41个城市中，逾五成城市成交面积同比下降，其中厦门、福州跌幅，分别下跌90.82%和58.24%，而蚌埠、徐州涨幅，分别上涨237.83%和87.47%。
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楼市调控向二三线城市蔓延 业内称年底难"翘尾"
目前，截至12月3日，继北京、上海、广州、深圳一线城市之后，西安、武汉、南昌、厦门等13个二、三线城市陆续加入新一轮楼市调控的行列，从限购升级到限价措施，都在为达到年初设定的调控目标而做出努力。业内人士指出，比照目前的市场情况，年底楼市或许难以上演“翘尾”行情。
截至12月3日，全国已有13个二、三线城市在重申原有调控内容的基础上，提出强调落实“新国五条细则”，并针对性地对限购、限贷进行了约束。一时间，部分房价上涨过快的二线城市，针对楼市的阶段性收紧措施，也开始在年底集中蔓延。[详细] |
二线城市全面“接棒”楼市调控 因地制宜特征明显
“随着西安市《进一步做好房地产市场调控工作的意见》出炉，今年下半年以来全国已经有14个城市相继出台了地方楼市调控新政策。这其中既包括北京、上海、深圳这样的一线城市，也包括南京、武汉、南昌、沈阳、厦门、长沙、杭州等二线城市。面对高歌猛进了将近一年的房地产市场，岁末年终，各地终于出手了。
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三四线城市楼市消化不良 不动产登记影响超房产税
原住建部政策研究中心副主任王珏林表示，依然看好中国楼市发展，但目前大城市房价上涨压力仍很大，三四线城市楼市“消化良”，行政调控预计短期内不会退出。他同时提醒，不动产登记对楼市影响将盖过房产税，投资楼市应谨慎。
未来进入法制化和市场化轨道，是一种必然的趋势。”王珏林表示，现在房地产市场不太稳定，楼市调控的长效机制和法制化运作尚需时日，在未建立之前政策不宜出现“空窗期”，因而行政手段暂时还没有退出的必要。[详细] |
全国楼市调控面临大变局 放权地方成重要方向
2013年的楼市，表面看仍是“涨”字当头，但市场已呈现新的走向，调控或将迎来“大变局”。
今年2月国务院常务会议从强责任、抑需求、增供应、促保障和严监管五个方面出台了“国五条”，由此奠定了今年全年楼市调控的“主基调”。年初以来，虽然个别城市在公积金贷款额度等方面有过些许“微调”，但总体看来调控未曾放松，限购、限贷、限价等行政手段几乎已经“用足”。
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避免年底问责 二线城市"跟风"表态出楼市新政
紧随4大一线城市出台房地产行政调控，过去的一周内有约10个二线城市同步跟进了调控加码。这一切政策变动与强调深入改革让市场起决定性作用的三中全会相隔仅仅两周，直接原因是各地完成全年房价调控目标压力重重。但分析二线城市出台的调控政策内容亦有不同，但相同的是本轮调控更加重视房地产市场长效机制的建立。随着政策的落地执行，楼市有望回归平稳的预期或可实现。
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新一轮楼市调控早年底启动 房价涨幅将见顶
每到年底对于房地产政策走向的讨论都会掀起一轮高潮，随着地方版调控政策陆续出台，新一轮调控思路逐渐浮出水面。
华远地产董事长任志强认为，新的调控政策应把原有的错误政策都取消，包括二套房的限制、户籍制度限制，尤其是认为加税可以解决房价问题的错误。他认为，应重新定义二套房，未来如何打通住房需求改善渠道也将成为下一步调控的一部分。[详细] |
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