[摘要] 当房价止不住地一路上涨，“购房时机”便成了购房者最关注的话题。何时才是最佳购房时机？面对仍在纠结的购房者，购房时机就真的一去不复返了吗？记得此前也有一位业内人士说过，刚需购房是为自住，不管房价将来是涨还是跌，都不会卖掉，何必纠结那么多。
购房者还在纠结什么
购房者看跌下半年房价
9月已经过去，徐州房地产市场迎来传统楼市旺季“金九银十”，今年徐州楼市成交一路回暖，“金九银十”是否会有更出色的表现？日前，房天下针对"金九银十"做了购房者置业大调查，调查显示近6成网友选择近期购房的原因是“刚需自住”，5成网友“出手”的主要原因是“金九银十”的优惠幅度大。
三成网友看跌徐州下半年房价
到今年的“金九银十”期间，2013年几乎走过了三分之一，网友对于年内的房价走势看法不一。据调查显示，32.03%网友认为“房价保持平稳”，29.69%网友认为“房价下跌”，两种看法的调查数据十分接近，可见，徐州的整体房价开始渐渐达到广大网友的心理预期。
购房者担心错失抄底机会
一步到位大户型买哪里的好
王先生夫妇来自山东，如今王先生在中心区工作，夫人和小孩还在山东念书。小孩渐渐长大，夫妇也动起了将小孩落户徐州，在徐州念书，提供一个更好教育氛围的同时，夫妻双方也能互相照应到。王先生表示自己在中心区上班，之前也看过不少中心区的，留下的印象就是一个字：“贵”。中心区动辄八九千的房价，让王先生想买小三房的梦想显得尤为艰难。房价的起伏不定也让他对出手时机犹豫不决。
市场需求无法支撑房地产持续回暖，这一曾被业内担忧的问题如今正逐渐成为事实。刚性需求经过半年的集中释放已成强弩之末，而改善型需求和投资投机型需求又难以回升，因此到年底前，市场需求不足。
现在的情况是：楼盘区位好、开价低、超过买家预期的，销售就火爆。而正常价格开盘的，只能销售平平。 楼市将进入短期的僵持阶段。这个阶段的主要特征是：无热点、无降价、无促销。开发商和刚需买家，看谁更耐得住。
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