[摘要] 2013年1-9月份，徐州土地出让市场呈间歇式发展，其中五个月零星土地出让，四个月时间里土地市场无任何起色。到了“炙烤天”的七月、八月份，更是连续两月无一宗土地出让。
10月份35宗土地出让 或刷新地王纪录
房天下数据中心监控显示，十月份徐州共35宗/2750亩土地集中出让，创年内新高。其中2013-34号地块为九月份缺席地块，被安排在10月29日公开竞拍。
2013-34号云龙工业园二期地块，位于三八河南岸、民富路北，规划为城镇住宅及商务金融用地，总占地面积197202.8平方米，挂牌起始价为80276万元。
地块区位优势明显，潜力巨大，徐州云龙万达广场，为未来云龙区政府商圈中心，地处云龙区、新城区与高铁商务区三区核心。
目前周边在建项目12个，均价在7000元/平左右，价达8000元/平。随着2013年12月6日，徐州云龙万达广场商业全面运营，再加上地铁1号线、东三环高架通车，交通大动脉全面打通，徐州东区与西区、中心区联系加强，未来云龙区政府周边将成为徐州另一个市中心，繁华堪比古彭广场商圈。
房天下研究显示，自2008年来云龙区政府周边一直就为开发商投资的热门区域，2010-40号（云龙区工业园一期3号地块）6.23亿元由金地商都拍得，溢价率52.8%。2010-56号地块（原云龙区政府地块），经过108轮角逐以2.02亿成交，溢价率172%。2011-47号地块（馨园小区南侧），以3.88亿元成交。房天下相信，10月份的土地竞拍中，2013-34号地块将成为房企角逐的热点，或将刷新徐州“地王”纪录。
除2013-37号地外，其中十六宗均为工业用地，全部位于徐州经济技术开发区。徐州经济开发区另有12宗商务金融用地出让，为出让总面积的区域。
鼓楼区有三宗土地出让，祥云路西侧、奔腾大道北商务金融地块含金量也较高。
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