[摘要] 从11月8日到14日，举国上下人人口中都有个“十八大”，十八大成了国民关切的话题。十八大会议中，有关房地产的议题引起了大家的热议，连小学生都在大会上问及房价问题。媒体日前报道住建部姜伟新部长在答记者问时表示：坚持房地产市场调控政策不放松。
从11月8日到14日，举国上下人人口中都有个“十八大”，十八大成了国民关切的话题。十八大会议中，有关房地产的议题引起了大家的热议，连小学生都在大会上问及房价问题。媒体日前报道住建部姜伟新部长在答记者问时表示：坚持房地产市场调控政策不放松。时下有关房价的讨论，涨声一片，跌声也是一片，那么房价会不会因为十八大而反弹？
从目前国内房地产市场成交和价格走势来看，一二线限购限贷城市楼市都有所回暖，甚至出现价量齐升的态势。原因主要是因为，今年初经济增速下滑超出预期，国家采取了一系列稳增长的措施，包括三次降准、两次降息和下调首套房贷利率，加上开发商以价换量降价促销，使得楼市成交从二三季度起逐渐增加。
徐州商品房市场——量价齐跌
来自房天下数据中心的统计，10月份徐州住宅市场认筹开盘项目有7个，楼盘活动火热程度远不如9月份，然而部分楼盘则是不通过报广周周低调开盘，不断加推新房源，随时抢占有购房欲望的客源，使得10月份住宅成交超过9月份，虽然10月成交有所上涨，但仍不能改成交整体下滑的趋势，11月份前两周成交均呈下降趋势，楼市寒意渐浓。
伴随着成交的逐渐走低，徐州房价也延续了整体下跌的趋势，终于在10月份跌至今年以来的值6298元/㎡，年初至5月份，徐州楼市促销漫天飞，商品房成交均价层持续下跌的趋势，以6字开头甚至5字开头的楼盘价格不断公众于世，从整体来看，徐州房价处于一种比较平稳的状态，由于不少房企经过前几个月份的持续热销，基本完成全年销售目标，因此未来促销及房价不会有太大改变。
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