[摘要] 搜房网30城首套房贷利率独家调查显示：近九成银行回归基准利率，沪津穗部分银行重返85折，100万20年房贷利息最高省15万。
8.5折优惠难成主流 利率是否继续下调尚需观察
央行要求全面落实差别化的住房信贷政策，明确银行必须保证首套商品普通住宅贷款，对符合条件的借款人要给予贷款，并且鼓励各家金融机构在基准利率和首套房优惠利率下限之间自主定价。这是自去年10月各家银行纷纷上调首套房利率以来，央行首次就此问题表态。
搜房网另一调查显示，仅有27.54%网友认为首套房贷利率优惠对自己购房基本没什么影响，35.27%网友认为影响很大，会在利率优惠时出手购房。
业内人士指出，8.5折甚至7折的利率优惠可能会有，但很难成为主流，因为如果给出8.5折优惠的话，银行的风险将加大。而根据央行消息，虽然最近一轮楼市调控力度空前，但从未要求取消首套房贷利率优惠。房贷利率会否进一步下调，甚至回归7折利率，还要再看央行的表态，而如何保证首套房贷利率优惠政策得到落实，及时获得放款审批，还需要形成可控可操作的规范。
从此次搜房网的调查情况看，一线城市除北京外，上海、深圳、广州等城市各银行对此已经做出反应，纵观执行情况，31个城市中，近9成城市仍在执行基准利率，差别化房贷政策尚未全面铺开。
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