[摘要] 龙年伊始，楼市政策“微调”信号频现。央行表态要“支持普通商品住房建设”，北京、武汉相继放宽普通住房标准，中山默认提高限价标准上限，芜湖宣布购房送契税补贴，不过该项政策在昨日被宣布“暂缓执行”。
龙年伊始，楼市遭遇“开门绿”，龙头房企纷纷给出保守的增长目标。同时，高层讲话喻示调控基调不会改变，限购和信贷紧缩仍将是2012的主旋律。
那么，在大势已定的背景下，各房企又将如何谋篇布局？是坚信市场还是跟随政策，是专攻主城还是区县开花，是主打刚需还是致力高端，是保守过冬还是逆市扩张……这一系列的选择关乎成败甚至生死，将大大考验房企的楼市智慧。
大势向下成定局
1月31日，温家宝表态将“继续严格执行并逐步完善抑制投机投资性需求的政策措施，促进房价合理回归”，这已经是温家宝两年来第五次提及促进房价合理回归。
与温家宝表态形成呼应的是，根据百城价格指数的数据，今年1月百城住宅平均价格连续第5个月环比下跌。其中，京沪穗深等10个主要一线城市住宅均价比去年同期下跌，这也是自2010年6月以来的首次同比下跌。万科董秘谭华杰表示，和往年春节所在的月份相比，今年1月份主要城市的批准预售面积差异不算很大，但成交面积却大幅下滑。
房子真是白买了 徐州网友哭诉装修后悔事(图)
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
