[摘要] 龙年伊始，楼市政策“微调”信号频现。央行表态要“支持普通商品住房建设”，北京、武汉相继放宽普通住房标准，中山默认提高限价标准上限，芜湖宣布购房送契税补贴，不过该项政策在昨日被宣布“暂缓执行”。
以高房价换GDP 政府阻碍楼市调控
楼市调控考验地方政府。文章指出，各地在房地产市场调控中动力不足，原因就在于利益的考量及其对土地财政的高度依赖。更严重的是，有的地方尝到了土地财政的甜头，他们为获取高额土地出让金，采取种种措施，推高地价，抬高房价，以此换取好看的GDP和政绩，致使阻碍了楼市调控的成效，损害了群众利益。
文章说，落实调控政策，需要多方面努力，尤其依托于地方的有力执行。有令不行，调控就难免“雷声大雨点小”，不仅房价难稳，政府的公信力也会受到损害。土地财政不可持续。日前，住建部部长姜伟新表示，今年将继续坚定不移地加强房地产市场调控，并适时会同监察部对省、市人民政府稳定房价工作进行考核，对政策落实不到位、工作不得力的，将进行约谈直至追究责任。如何推动地方政府规范土地征收行为，用好土地出让金收入，解决地方政府面临的“钱少事多”的现实难题，既是行政管理体制改革的迫切要求，也是贯彻落实科学发展观，更好地转方式、调结构、惠民生的必由之路。
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