[摘要] 买房所需要注意哪些事项呢，要出具哪些资料呢？
四、转让房产征税类需提供的材料
1、产权证，土地证，评估报告，卖方夫妻双方户口本，卖方夫妻双方身份证，结婚证，买方身份证。2、卖方达到法定结婚年龄未婚或离婚后未再婚的，需提供婚姻状况证明材料（户口所在地民政婚姻管理部门出具）。
五、如有未尽事宜请到窗口询问。
○个人转让二手房计税的有关规定
1、个人转让居住不满五年（以老房证或契税票的日期为准）的普通住宅（小于144平方米）
计税依据：房产差额
适用税率：营业税：5%。城建税：7%，教育费附加3%，地方教育附加1%（营业税应纳税额为计税依据）。个人所得税，差额20%或全额的1%。
2、个人转让居住满五年（以老房证或契税票的日期为准）的普通住宅（小于144平方米）
计税依据：评估价
适用税率：个人所得税：全额1%。
3、个人转让居住不满五年（以老房证或契税票的日期为准）的非普通住宅（大于或等于144平方米）。
计税依据：房产评估价
适用税率：营业税：5%。城建税：7%，教育费附加3%，地方教育附加1%（营业税应纳税额为计税依据）。个人所得税，差额20%或全额的1%。
4、个人转让居住满五年（以老房证或契税票的日期为准）的非普通住宅（大于或等于144平方米）。
计税依据：房产差额
适用税率：营业税：5%。城建税：7%，教育费附加3%，地方教育附加1%（营业税应纳税额为计税依据）。个人所得税，差额20%或全额的1%。
5、个人转让商业办公用房，厂房，车库。
计税依据：房产差额
适用税率：营业税：5%。城建税：7%，教育费附加3%，地方教育附加1%（营业税应纳税额为计税依据）。个人所得税，差额20%，土地增值税：增值额的30%，40%，50%，60%。
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