[摘要] “想赚钱就别去当官,想当官就别怕晒。”全国政协委员、广州星河湾地产控股有限公司董事长黄文仔以敢“放炮”而闻名,曾被媒体称为“犀利哥”。
“想赚钱就别去当官,想当官就别怕晒。”政协委员、广州星河湾地产控股有限公司董事长黄文仔以敢“放炮”而闻名,曾被媒体称为“犀利哥”。
政协委员黄文仔 京华时报记者张斌摄
本次两会,面对蜂拥而至追问“血液质量”的记者,这位昔日的“犀利哥”坚称自己“全是道德的血液”,并预测“今年房价会降20%”。
■现场
去年预测房价降20%已落空
齐整的短发、深色的条纹西装搭配锃亮的深色皮鞋,是黄文仔每次亮相的基本搭配。每次参加小组讨论会,靠窗最后一排的第三个座位是他的“专座”。
与政协会议开幕首日被多家媒体围追堵截的盛况相比,这两天的他觉得清净了不少。一见到记者,他先说:“‘道德的血液’这个问题不要再说了嘛。”
他认为,“开发商身上流着道德的血液,这是一点问题都没有的”。他举例说,他参加援建汶川小学,在全省各地扶贫,包括从化贫困村改造,共投入1.2个亿。
黄文仔说,作为一名“流着道德血液”的企业家,他6年前就开始大力呼吁建设保障房,现在中央开始发力,虽然晚了点儿但还来得及。但无奈自己作为民营企业,尚不能参与广州保障房开发,希望中央能给民营企业这个机会。
对各地纷纷出台的限购政策,这个广东地产大鳄表示,此次调控最为严厉,房地产商们大都有压力,不仅广州,包括北京、上海在内的城市,今年成交量“至少会下滑60%以上”。
去年两会前,他就对记者预测,2010年房价会回落10%~20%。不幸的是,他的预测已经落空。
昨天,对今年楼市的前景,他再度预测,“希望今年楼市能回落20%”。
■对话
土地拍卖推高房价上涨预期
京华时报:房价增长的原因是什么?
黄文仔:是很多方面的问题造成的。一是因为物价上涨,运输费、材料费都贵了,一切都贵了,包括地
价也贵了。更大的问题是,好多人认为地价对比房价、对比通货膨胀率不算高,这是错误的观念。
京华时报:地价和房价是什么关系?
黄文仔:人们总拿今天拍卖的地价和自己同等位置的房屋价格相比较。比如,这块地是我5年或者10年前拿回来的,今天在我旁边的地拍卖,拍卖了1万块,我肯定也会跟着涨到1万块。每一次拍卖土地,都是把城市的房价重新评估了一遍。
京华时报:今年要建1000多万套保障房,创下历史规模之最,你觉得这个量能满足需求吗?
黄文仔:不够,今后保障房起码能占到房地产总量的35%以上,现在离这个标准还差很远。尽管国家已经拿出4万亿元拉动内需,其中9000亿元用于保障房建设,但还不是很够,应至少拿出一半的卖地收入,来解决普通老百姓的住房问题。
京华时报:你怎么看现在的限购政策?
黄文仔:目前出台这样的政策是可以理解的。房价长期这么高,对整个国家经济发展会带来不利影响。
免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。