[摘要] 近日，《国家新型城镇化规划》已修改完毕并上报，预计很快发布。城镇化发展，将为楼市发展带来新的动力，新型城镇化将带来更多的城镇人口与更深层次的城市发展。徐州楼市将如何应对新型城镇化发展规划？
近日，《国家新型城镇化规划》已修改完毕并上报，预计很快发布。城镇化发展，将为楼市发展带来新的动力，新型城镇化将带来更多的城镇人口与更深层次的城市发展。徐州楼市将如何应对新型城镇化发展规划？
权威人士表示，新型城市化有两大要点，一是新型城镇化将坚持以人口城镇化为核心，二是新型城镇化将以城市群为主体形态全面提升城镇化质量和水平。
人口城镇化 为徐州楼市带来充足需求
根据《徐州市城市总体规划（2007年—2020年）》，到2020年徐州将发展成为市区300万人、主城区220万人规模的现代化特大城市。要接纳这么多徐州新市民，那么，政府将在财税支持方面，财政转移支付计算拟更多考虑常住人口因素和吸纳农民工落地因素，以减轻城市承担农民工落户后公共服务支出成本。
在城市化率已经达到53.73%的时候，人口城市化比例仅有35%，据相关专家分析，高房价成为农民进城居住的障碍，而城市承担农民工落户后公共服务支出成本因为有财税支持而得到减轻，那么相应的，对于农民的补贴也会有所增加。农民进城的负担小了，徐州楼市将面临一大波新生需求。
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