[摘要] 据统计数据显示，今年前11个月，南京商业地产成交91万平方米，办公类房源成交达到49.8万平方米，占到商业地产成交量的55%。2012年全年的商业地产成交为75万平方米，今年前11月，南京商业地产成交量已经超去年全年。
去年的这个时候王、马的天价赌局一直为人们津津乐道，而此前王建林表示将“放弃”这个赌局，称“只是开玩笑”，在后续会和马云有进一步的合作。那么王建林的示弱是不是表示在这场电商与实体之争实体落败呢？商业地产后续又将走向何方？结合港城四大商业地产模式，为你解密商业地产的新走向。
过去近一年时间里，万达集团董事长与阿里巴巴集团董事局主席马云的“亿元”赌局，反复被提起。此前，万达集团董事长王健林在接受记者采访时表示，将放弃这个“赌约”。
天价赌局由来：
去年12月12日，央视中国经济年度人物评选现场，马云与王健林进行了一场“电子商务能否取代传统实体零售”的辩论。马云认为电子商务一定可以取代传统零售百货，而王健林则认为电子商务虽然发展迅速，但传统零售渠道也不会因此而死。由此约下赌局，“到2022年，10年后，如果电商在中国零售市场份额占到50%，我给马云一个亿。如果没到，他还我一个亿。”王健林当时在现场说。
电商领先 似乎马云更胜一筹：
“双11”盛宴过后，阿里巴巴交出了一份一天狂卖350亿元的惊人成绩单，这也让去年马云跟大连万达集团董事长王健林之间的“亿元赌局”再次引起公众关注。
一年过去了，根据阿里当天凌晨公布的数据，在 “双十一”购物狂欢潮中，拥有天猫和淘宝的阿里全天交易额达到350亿元，比去年的191亿增长83%。
有媒体指出，这一数字是去年美国“网购星期一”121亿交易额的近三倍。同时，按照今年10月份我国日均的社会消费品零售额为693亿元，阿里的350亿元也超过了这一日均规模的50%。
对于与王健林的对赌是否能赢的提问，马云在11日晚间“双11”发布会上并没有正面回答。他表示，2020年王健林如果赢的话，是我们这个社会输了。称300亿不是问题，自己并不关心数字，而是希望借助市场的力量将房价打下去。“今年双11数字，不管是300亿还是350亿，一定会对商业地产的老板有震撼。现在很多商场里的服务员比顾客多。企业家很聪明，当产业升级、网购起来后，不会把商业区作为重要投资，边上的居民区成本也会降下来，让中国物价通过市场手法调节。”马云说。
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