[摘要] 据统计数据显示，今年前11个月，南京商业地产成交91万平方米，办公类房源成交达到49.8万平方米，占到商业地产成交量的55%。2012年全年的商业地产成交为75万平方米，今年前11月，南京商业地产成交量已经超去年全年。
年末抢房当“年货”上周南京楼市日均卖房315套 房天下
临近年末，又到了家家户户备年货的时间，在楼市疯狂的背景下，房子居然也成了“年货”，购房者抢房的现象比比皆是。上周朗诗保利麓苑平价加推，去化9成，东山纯新盘首开更是遭购房者抢购。据房天下数据监控中心统计，截至12月15日21点，上周南京楼市（12.9-12.15）共认购2068套，成交2204套，日均认购295套，成交315套；环比上上周南京楼市（认购2696套，成交2404套），认购下跌23.3%，成交下跌5.3%。
买房当“年货”江宁纯新盘1.35万高开遭抢
上周共有6盘进行年底最终冲刺，从销售成绩来看，均去化良好，开发商再一次赚得盆满钵满。
上周五晚，朗诗保利麓苑推出第二批精装科技洋房，103套房源引来300余组客户，在两内去化9成。朗诗保利麓院加推的新房源价格维持在25000元/平米左右，与10月首次开盘持平。据悉，10月10日朗诗保利麓院首次推出精装科技洋房，整体均价在24000-26000元/平米之间，虽捅破仙林房价“天花板”仍收获“夜光”，在11月仙林地价创纪录后，此次平价加推尤显难得。
位于南京江宁东山板块的纯新盘同曦阳光新城在上周日迎来了首次亮相，尽管毛坯价高达1.35万/平，但半日时间，中小户型仍被哄抢一空。而城东老盘朗诗钟山绿郡周日也顺势加推两栋“帕多瓦”公寓，科技精装多层现房，为朗诗地产打造的全新尖端科技产品，共计76套，户型面积115、125、160、241㎡，单价2.2万/平米，3万/平米，均价2.7万/平当天中午也售出了50多套房源。
从未缺席周末开盘的江北，上周略显寂寥。值得一提的是，融侨观邸在上周推出了精装房源，该盘曾在10月底加推了首批精装房源，并当日售罄，此次加推均价在1.4万/平左右，去化超8成。“劳模”旭日爱上城也推出了其6区11号楼房源，从年初的不过万，到如今近1.2万/平的均价，该盘一直不乏追随者，本次该盘去化超7成。
中小户型成“香饽饽”刚需买房靠抢
南京楼市中小户型匮乏已经成了不争的事实，连夜排队、多人抢购一套房已经成了刚需购房者目前真实的写照。在刚需房源越来越远的情况下，数量也在日渐减少，导致刚需买房基本靠抢。
从上周楼市表现来看，朗诗保利麓苑小户型房源在开盘极短的时间内便售罄，同曦阳光新城中小户型也被哄抢一空。
不过从今年土地市场的火热程度来看，明年楼市有望缓解供需不平衡的情况。据房天下数据监控中心统计数据显示，超8万房源预计将会选择在明年出货入市，超10家“地王盘”将扎堆登场。很多业内专家均表示，在明年供求关系趋于平衡的状态下，房价也会趋于平稳。
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