[摘要] 年底土地市场的持续火爆，让一些地方政府不得不对土地出让规则做出调整。
房天下土地网讯：12月15日，一组在业界引发高度关注的数据显示，今年前11月，300个城市的土地出让金收入超过了2.7万亿元，远超去年同期水平，其中，北上广深四大一线城市截至目前土地出让收入总额涨幅高达181.72%。对此，业内人士纷纷预测称，今年土地出让总收入突破2011年3.15万亿元历史纪录可能性非常大。
去年土地市场相比之下则显得冷清。数据显示，2012年前11个月，土地出让收入为23478亿元，占同期财政收入的21.55%，而当时税收收入占财政收入的比重高达85.9%，土地出让收入和税收收入之比为1∶3.98。虽然目前统计机构公布的2.7万余亿元仅为今年前11月300个城市的土地出让金数据，但其占前11月我国财政收入比重已达22.57%，与税收收入差距进一步缩小至了1∶3.81。
“以今年土地市场情况来看，全年土地出让收入总额突破历史纪录的可能性非常大。”中国房地产学会副会长陈国强直言。数据显示，今年以前，我国全年土地出让收入纪录是2011年的3.15万亿元。而2011年后，各地都明显压缩了推地力度，这也给今年我国土地市场的火热埋下了伏笔。
不过，对于未来我国的土地出让市场，大多数专家都预计将出现小幅降温，而且今年土地市场为“大年”，企业手中所握土地达到了一定规模，因此，明年按规律应该会成为“小年”。但陈国强认为，从国家对于楼市、土地市场的态度来看，明年之后我国土地市场应该仍会保持相当规模的供应，避免因土地供不应求导致楼市再次出现更大供需矛盾。
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