[摘要] 一般而言，每年年底，地方政府土地供应的节奏都会有所加快，今年也不例外。截止10月31日，徐州市国土资源局在10月、11月份共发布10期土地出让公告，出让土地54幅，涵盖了工业、商务金融、城镇住宅、批发零售（加油站）、医疗、老年公寓、定销房、仓储物流等八大类用地。
近2800亩土地“待嫁”11月份徐州国土局集中放量
房天下监控显示，截止10月30日，2013年11月份徐州市共出让土地13宗，再加上10月份出让的26宗土地，11月份徐州市将有39宗将近2800（约194万㎡）土地拍卖，届时土地收入将超63.3亿元，创2013年月度土地上市量新高。其中20宗地块为住宅和商业用地，共计约130万㎡，占总出让面积的67%。
从土地出让区域上看，徐州经济技术开发区位居首位，共出让土地23宗，总出让面积111.96万平方米，占徐州11月份总出让面积的60%。商业和住宅用地主要集中于高铁站区附近，共计69万平方米，占徐州经济技术开发区总出让面积的63%，其中2013-51号高铁站C地块面积，为16.97万平方米。
徐州市11月份拍卖土地区域情况
鼓楼区和泉山区并列第二。鼓楼区11月份将成交土地7宗，共计11.94万㎡，其中三宗为住宅和商务金融用地，其他三宗规划为批发零售（加油站）、医疗和老年公寓用地。泉山区11月份共出让7宗地块，共计45.5万平方米，除2013-55号铜山货场地块规划为物流用地外，其他6宗均为商业和住宅地块。其中2013-71号原茶棚村地块，挂牌起始价为10.8亿，为徐州市2013年度土地出让起始价的一宗。
2013-71号原茶棚村地块位于金山南路东，三环南路北，云龙湖、泉山森林公园等景观资源，沿中山路南路可市区，占地面积为13.99万㎡，规划容积率为10.-1.1，按照挂牌起始价计算，目前该地块楼板价7000元/平米以上，房天下预测该地块将建设为别墅、花园洋房等高端社区。
作为城市发展重点的云龙区和新城区，11月份土地依旧“珍稀发售”，两大区域各出让1宗。其中新城区出让土地规划为批发零售（加油加气站）用地。房天下分析认为，新城区近年来土地供应量一直居高，原有的土地存储量充足。从销售情况上看，新城区供应基本满足市场需求，在售楼盘也需要时间去化产品。
云龙区三季度以来，虽然土地供应宗数不多，但是在单宗地块面积和地块质量上很高。11月份即将成交的2013-68号第二水泥厂地块，位于三环东路东侧、广山驾校东对面，占地面积15.87万㎡，挂牌起始价5.24亿元，或将成为开发商关注的焦点。
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