[摘要] 你还想“蜗居”吗？你敢“裸婚”吗？你还在为“门第”苦恼吗？你想有一套自己专属的“小时代”住宅吗？严厉的调控政策下，以自住需求为主的刚需力量成为楼市主角，青年置业是楼市最大的关注需求之一。
你还想“蜗居”吗？你敢“裸婚”吗？你还在为“门第”苦恼吗？你想有一套自己专属的“代”住宅吗？严厉的调控政策下，以自住需求为主的刚需力量成为楼市主角，青年置业是楼市的关注需求之一，对于当前“乱花渐欲迷人眼”的房地产市场，如何选择适合自己的房子确实十分迷茫，尤其是经济上并不十分富裕、买房经验匮乏的年轻人。本期稿件，将从户型、价格预算、交通便捷度、配套以及是否有空间等多方面为青年置业者提供建议和帮助。
量力而行提前规划 月供低于家庭收入30%
青年首次置业一定要做好提前规划，首先要想好买房子的用途，是暂时过渡还是一生之宅？根据自己的实际需求去选择合适的房子。
首次置业的年轻人多数经济实力并不十分充裕，需要依靠父母支持首付来购房，并且在支付首付款之后往往还需要支付装修、结婚等费用。因此在挑选房子时要做好合理的财务预算，一量力而行，买房前要算好自己现有的存款、现金，考虑好付款的方式和所能支付的首付额度，从而考虑所要购买房子的总房款。
在付款方式方面，建议有用商业贷款买房打算的尽量选择贷款年限较长的类型，每月还贷数额控制在家庭总收入的30%以内，这样可缓解还贷压力，保证生活质量，日后有钱时还可以提前还款。
10月1日发布《2013年9月中房指数系统百城价格指数报告》：9月徐州均价6119元/平米，较8月均价环比下降0.87%。对于青年消费者来说，价格是决定消费的首要因素。财富积累时间不长的年轻人，大多手头不宽裕，首次置业在考虑房屋价格时应以6字头房价的房源为首要选择，在此价格区间内的可选房屋较多，高铁商务区、南区、铜山区、北区等区域均较为常见。
小房子作过渡 麻雀虽小五脏俱全
80后可谓是现在青年置业的主力军，大多处于事业的起步期，经济实力并不充足。买大房子虽然好，但也要考虑自己的家庭承受能力。单身青年置业不必一次到位，可以选择小户型作为过渡，随着工资收入、工作变化和家庭组建，再进行二次置业。用于婚房的置业需求可以选择功能紧凑的小户型，为孩子预留生活空间。因此建议青年人要根据自身经济情况和实际需求来选择，考虑经济实用的小户型。
对于青年置业来说，两种房源是比较适合的选择。30-50平方米的小户型产品最适合单身一族，能过满足基本的生活需求，可省去收拾房间带来的时间浪费。这样的房子具有总价低、自住投资两相宜的优点。等日后结婚，把房子租出去或是卖掉都是很好的选择。对于小两口来说，选择布局紧凑的小两房产品，面积区间在60-80平方米左右，即不浪费空间，又不会显得拥挤，实用性很强。
青年人选择过渡型产品，虽然资金有限，也要选择生活功能齐全、格局紧凑的好户型。即使是小户型房源，餐厅与起居室这些功能分区也是必不可少的，要保证卧室的相对私密性。而对于小两室来说，每一个功能分区的面积都要适中，卧室面积在15平方米，客厅加餐厅面积在25平方米左右较为合理。对于厨房的选择，有通风窗户的明厨较好，即有利于做饭产生的油烟的排放，又提高了安全性。
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