[摘要] 家、房子对于中国人来说不仅是休息的地方，更是心灵停靠的港湾，对于相对传统的徐州人来说，有套房子就等于多了一重保障。倦鸟知归林，落叶必归根，安土重迁，能留在家乡的人很少愿意背井离乡离开徐州。对于徐州市、徐州县区的人来说，有了足够的资金，可能选择的投资方式就是在市区买套房。可是，为投资而买房，值得吗？
对于中国人来说，家不仅是休息的地方，更是心灵停靠的港湾，而房子则是家的载体。对于徐州人来说，有套房子就意味着多了一重保障。倦鸟知归林，落叶必归根，安土重迁，能留在家乡的人都不愿意背井离乡。对于徐州市、徐州县区的人来说，有了足够的资金，最愿意选择的投资方式就是在市区买套房。让小编为大家算一算，以投资为目的在徐州买房盈利情况如何吧！
为投资而买房，盈利方式主要有两种，一是买房等待房价上涨后出售，二是买房后出租，以租金作为盈利来源。当然，也有许多人是为未来居住或者为孩子准备新房而购买房屋，虽然不为盈利，但也在投资范围内，小编也一并为大家计算啦。小编不会预言，故选择2009年至2013年这5年为计算区间，计算情况如下：
为卖房而买房：
投入：买房费用+维护费用+物业费+折旧费
买房费用：09年房价以4500元/平方米为计算标准，房间大小以普遍选择的90平方米为计算标准，买房费用为405000元，税费为8735元。
维护费用：以2000元为计算标准
物业费：徐州物业管理费用均价为1元/平方米/月，附加垃圾处理费用，公共管理费用等。物业费约为1388元每年，5年约为6940元。
折旧费：按折旧率为2%计算，五年折旧率约为4万元。
：卖房收入约为55万，去除成本之后约为13万7千元。
小编总结：五年赚差不多14万，相当于年薪2.8万元，与徐州普通白领年收入相当。可见，5年前投资徐州房地产市场是很明智的行为。任志强说，只要手中有闲钱，任何时候买房都是合适的。只是也要考虑到房地产政策对于买卖房屋的控制，二套房贷款困难，不满五年的二手房要加收税款等等。入市有风险，投资需谨慎。
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