[摘要] 日前，中指研究院《2012年7月中房指数系统百城价格指数报告》正式出炉，报告对100个城市新建住宅调查数据显示：2012年7月，全国100个城市(新建)住宅平均价格为8717元/平方米，环比6月上涨0.33%;全国各大城市7月房价普遍比6月上涨，其中70个城市房价环比上涨，30个城市环比下跌。
走向：调控加码预期渐强 但调控争议仍较大
7月31日召开的中央政治局会议已经定调，下半年仍要坚决抑制房价反弹。此前国务院已经派出8个督查组摸底房地产市场，目前量价齐涨的态势渐明，也给后期市场走向以及调控是否加码划上了一个更大的问号。
还有消息称，与房地产调控有关的部门仍然手握部分储备政策，准备在适当时机推出，包括二手房交易税费的提高以及扩大房产税试点和对存量空置房屋征税等。
《每日经济新闻》援引上海易居房地产研究院副院长杨红旭的观点称，如果调控不加码，房价只有一种可能——步入持续上涨通道。若加码，有碍稳增长。不管加码与否，房价都已度过点。
从国务院调研情况，各地方均向督察组表示将严格执行房地产调控政策，地方打擦边球情况也将伴随中央定调而减少。北京住建委相关负责人最近就表示，对于5、6月份市场所谓的“量价齐升”，及时采取了对企业的约谈和告诫，在商品房预售审批过程中进行价格引导和监督。
然而，从近日中央政治局经济工作会议定调“将稳增长放在更重要位置”，同时地方政府调控楼市的积极性普遍不高，甚至不断有地方政府出台政策刺激楼市，想方设法突破国家的楼市调控政策，因此预计楼市调控加码政策恐怕要难产了。
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