[摘要] 日前，中指研究院《2012年7月中房指数系统百城价格指数报告》正式出炉，报告对100个城市新建住宅调查数据显示：2012年7月，全国100个城市(新建)住宅平均价格为8717元/平方米，环比6月上涨0.33%;全国各大城市7月房价普遍比6月上涨，其中70个城市房价环比上涨，30个城市环比下跌。
十大城市房价全面上涨 均价环比涨0.27%
按100个城市住宅价格的中位数计算，住宅价格中位数为5800元/平方米，环比上涨0.87%。
北京等十大城市调查数据显示，2012年7月十大城市住宅均价为15470元/平方米，环比上月上涨0.27%。具体来看，重庆(主城区)涨幅居前，环比上涨1.57%，成都、广州、天津、南京、杭州涨幅在0.2%-0.8%之间，深圳、武汉、北京、上海涨幅在0.1%以内。
分析：政策刺激明显 房价止跌后再次环比上涨
中指院分析，近期央行连续降息、降准，新增贷款明显增加，对首次置业及改善性需求均起到一定程度的刺激作用。
7月100个城市的住宅平均价格自上月止跌后再次环比上涨，同比跌幅收窄;十大城市均价环比涨幅低于平均水平，同比连续第7个月下跌，跌幅略有缩小。
无论是来自单个城市还是多个城市的统计都显示，量涨价跌只会存在于短暂过渡期，而量价齐涨正逐渐成为楼市的主流。
除针对刚需市场的中低价位项目成交情况好转外，部分品牌房企开发的高端项目由于定价合理、品牌影响力大和改善性需求逐渐入市，近期成交量也明显回升。
在成交量的带动下，一方面，开发企业的市场预期好转，主动调高价格或取消折扣，另一方面，高端市场的走热也拉高了市场整体价位，使得7月百城价格再次上涨。
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